GEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCH

5020 Salzburg

€ 695,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Juli 2022
Online-ID
7300542
Stand vom
13.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 695,00
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

GEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETEN … in einem ruhig gelegenen Wohnhaus in Salzburg – Parsch vermieten wir eine gepflegte, gut aufgeteilte Großgarconniere im Auftrag des Eigentümers. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Grünwohnanlage befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Verkehrsversorgung- Bus und Bahn, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten, etc…) sind in der Nähe. Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 40 m² liegt im 2. Stock des Hauses (mit Lift) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit geschmackvollen Fliesen im Badezimmer (mit Badewanne), Parkett-Bodenbelag, separater eingerichteter Küche, etc. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Wanne)/ WC, Wohn/Schlafraum, Küche eingerichtet; Kellerabteil An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche etc. sind im Wohnhaus für die Bewohner vorhanden. Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung (-ist bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabelfernsehen und Internet ist über die Salzburg-AG möglich. Mietkonditionen: - Bezug: ab Juli 2022 möglich bzw. nach Vereinbarung - Miete € 504,54 + 10% USt € 50,45 + Betriebskostenakonto € 140,01 = GESAMT € 695,- inkl. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 65 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,14 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner