GEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLAN

5020 Salzburg

€ 1.700,00
Miete
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
5030917
Stand vom
13.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.700,00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GARTENTRAUM IN SALZURG – MAXGLAN: GEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLAN ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Garten, eigener Garage und Keller – eine absolute Gelegenheit. Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Salzburg – Maxglan, Torschauerweg. Grünlage und Erholungswert sind ebenso vorhanden wie eine ausgezeichnete Verkehrslage und Infrastruktur. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Busanbindung, etc.) sowie der Autobahnanschluss (Salzburg Flughafen) sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die gegenständliche Garten-Wohnung befindet sich in einem kleinen, privaten Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen in schöner ruhiger Stadtlage in Maxglan – Torschauerweg. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² im Erd- bzw. Obergeschoss zzgl. separate Kellerräume (3 Räume; von der Wohnung aus begehbar), d.h. die Wohnung zieht sich über 3 Etagen. Der zugeordnete Garten hat ein Ausmaß von ca. 400 m² – in Kombination mit der gemütlichen Terrasse ein absolutes Paradies. Raumeinteilung: EG: Diele, Gäste-WC, Küche eingerichtet, Wohnzimmer, Terrasse, Garten OG: Diele, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Terrasse, Bad (mit Dusche und Wanne) KG: Diele, Keller, Hobbyraum, Keller, Garage, PKW-Stellplatz allgemein Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die TV-Versorgung erfolgt mittels einer SAT-TV Anlage. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete inkl. Betriebskostenakonto € 1700,- - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 104 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,69 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner