GEPFLEGTE 2½-ZIMMER-ALTSTADT-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRUMSLAGE – NONNTAL

5020 Salzburg

€ 1.180,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
5487128
Stand vom
14.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.180,00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung

GEPFLEGTE 2½-ZIMMER-ALTSTADT-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRUMSLAGE – NONNTAL ZU VERMIETEN … in bester Stadtlage im Herzen des Nonntals, in unmittelbarer Nähe zur Erhard Kirche, gelangt eine gepflegte, großzügige Altstadtwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 85 m² im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung. Lage: Der Stadtteil Nonntal liegt südlich der Salzburger Altstadt und ist als eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs zu bezeichnen. Die absolute Nähe zur Innenstadt, aber auch die Ruhe und Lebensqualität, die der exklusive Stadtteil Nonntal garantiert, sind als besondere Vorzüge zu nennen. (Durch die zentrale Lage sind auch kurze Distanzen zu den Festspielen, etc. gewährleistet). Die 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss (oberster Stock) eines geschichtsträchtigen, sanierten Altstadthauses in bester Lage in der Nonntaler Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur Kirche St. Erhard, umgeben von Geschäften/ Nahversorger (Metzgerei, Lebensmittelgeschäft bzw. Bäcker), Lokalen und hervorragender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Verkehrsanbindung – öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen, etc. sind in unmittelbarer Nähe gegeben). Ausstattung: Die Altbau-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 85 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist in den Wohn-/Schlafräumlichkeiten mit einem schönen Parkettboden ausgestattet bzw. der Eingangsbereich und auch die sanitären Einheiten sind mit Fliesen versehen (Eingangsbereich mit Terra-Cotta-Fliesen; Badezimmer und WC mit hellen Fließen). Die Wohnküche wurde kürzlich neu eingerichtet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein kleiner Abstellraum auf der Etage („Kellerabteil“). Räumliche Aufteilung: Diele/ Eingangsbereich, separates WC, Bad (mit Dusche, WM-Anschluss), Wohnküche (eingerichtet) samt Balkon mit Blick Richtung Nonnberg – Innenhof, Zwischenflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit südlicher Ausrichtung); kl. Abstellraum auf der Etage Aufgrund der ausgezeichneten räumlichen Aufteilung – 2 getrennt begehbare Zimmer – wäre die Wohnung auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) geeignet. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels einer neuen Gas-Etagenheizung (Gastherme) – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Mietkonditionen Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung Miete € 943,84 + 10% USt € 94,39 + allgem. Betriebskostenakonto € 141,77 = GESAMT € 1180,00 + Heizung (Gas) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 90 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner