Genial geschnittene, ruhige, kleine 2 Zi-Whg in Gnigl mit SW-Balkon und Stadtblick!!

5020 Salzburg

€ 264.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
34,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
34,67 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9520264
Anbieter-ID
21853
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 264.900,00
Preis pro m²
€ 7.640,61
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 266,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,79
Heiz­kosten
Netto
€ 55,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 99,65
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.04 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.04.2030
Heizwärmebedarf
27 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Ruhige 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer genialen Raumaufteilung ein hohes Mass an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 35m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer, in die Küche, sowie ins Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es zum SW-Balkon, welcher sich über die Gesamtlänge des Schlaf-, Wohnzimmers erstreckt.

Durch die große Fensterfront in Schlaf- und Wohnzimmer ist die Wohnung freundlich hell. Der Vorraum ist verfließt und hat eine abgesetzte Decke mit eingebauten Beleuchtung-Spots. Das Badezimmer ist ebenfalls verfließt und besteht aus Waschbecken, Toilette und Badewanne. Die verfließte Küche ist mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Küche ist zudem der Elektroschrank mit FI-Schutzschaltern positioniert. Der lange SW-Balkon ist mit einer durchgehenden elektrischen Kassettenmarkise und Beleuchtung ausgestattet. 

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes belüftetes Kellerabteil an einer Fensterreihe. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben.

Die Liegenschaft verfügt über einen großen KFZ-Abstellbereich, welcher durch eine Schranke (Öffnung mittels Funkfernbedienung) abgetrennt ist und nur durch die Hausbewohner benützt werden darf/kann (direkt daran angrenzend befindet sich ein Penny Markt!!). Nach Möglichkeit kann gegebenenfalls eine Garage angemietet/-gekauft werden (Info über Hausverwaltung).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur wie, Lebensmittelgeschäft (Penny Markt direkt am hauseigenen Parkplatz gelegen!!) Arzt, Apotheke,, Bank, Friseur, O-Bus, Park, Restaurant, Bar, Metzger, Volksschule, Kindergarten, Post, Tankstelle etc. an.

Anfrage senden

ART Immobilien eU

Herr Alfred Horn

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ART Immobilien eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Horn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 21853 - vielen Dank!