GEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETEN

5020 Salzburg

€ 1.200,00
Kaltmiete, zzgl. NK
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
175 m2
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
5367096
Stand vom
10.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­miete
€ 1.200,00
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein gemütliches, kleines Reihenhaus mit Terrasse und Gartenfläche im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch – Alexander Giradi Straße. Eine gute infrastrukturelle Erschließung ist gegeben, da sich sämtliche Versorgungseinrichtungen (Verkehrsversorgung – Bus sowie S-Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. auch die Autobahn; Einkaufsmöglichkeiten; Freizeitangebot, etc.) in unmittelbarer Nähe befinden und mühelos erreichbar sind. Das Wohnhaus verfügt über eine gute räumliche Raumaufteilung mit vielen Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², sowie eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten (ca. 70m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 175 m². Auch eine volle Unterkellerung mit Hobbyraum, Waschküche und Lagermöglichkeit ist gegeben. Das charmante, ruhig, aber dennoch zentral gelegene Reihenhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist als äußerst günstig zu bezeichnen – eingerichtete Küche mit daran angrenzendem Wohnzimmer im Erdgeschoss, jeweils 2 Schlaf-/ Kinderzimmer und Bad mit Dusche und WC im ersten und zweiten Obergeschoss. Weiters wurde das Dachgeschoss (starke Schräge) ausgebaut. Zudem besticht das Reihenhaus mit einer gemütlichen Terrasse sowie Garten, der ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche eingerichtet, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten (mit Pavillon) 1.OG: Diele, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, kl. Kinderzimmer, Bad (Dusche)/ WC 2.OG: Diele, Zimmer, kl. Zimmer/ Kabinett, Bad (Dusche)/ WC; Dachgeschoss ausgebaut (Schräge) Keller: Hobbyraum, Lagerraum, Waschküche, Heizraum Die Bodenbelege sind mit hellen Fliesen in den Sanitärräumen bzw. Eingangsbereich sowie mit Parkett- und Laminatböden versehen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Internet ist über A1 (Telekom) möglich. Für die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Müll, Kanal,…) werden monatlich € 70,- veranschlagt; für die Heizung muss lt. Mitteilung der Vormieterin mit ca. € 100,- mtl. kalkuliert werden. Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete € 1200,00 + Betriebs- und Heizkosten - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 115 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,78 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner