Gemütliche Familienwohnung mit großer Terrasse

5600 Sankt Johann im Pongau

€ 405.582,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
16,76 m2
Wohnfläche
88,17 m2
Kellerfläche
5,04 m2
Nutzfläche
93,21 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
5184887
Anbieter-ID
7871
Stand vom
02.04.2020
Kauf­preis
€ 405.582,00
Anmerkungen
zzgl. 1 TGP: € 20.000.- 1 FP StP: € 5.000.- Ges: € 430.582,00.-
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31.14 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese nach Südwesten ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von 88,17 m2 und eine große Terrasse mit 31 m2.

Top! Sie haben vom großen Wohn-Essbereich mit 30 m2 und allen drei Schlafzimmern einen Ausgang auf die Terrasse. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Gang, über den Sie den Abstellraum, die Gästetoilette und zwei der drei Schlafzimmer erreichen. Das dritte Schlafzimmer ist vom 30 m2 großen Wohn-Essbereich aus begehbar. Alle Zimmer sind großzügig angelegt und ermöglichen viele Stellmöglichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie.

Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 1 TGP     € 20.000.- & 1 FP StP € 5.000.- ges.: € 25.000.-
Gesamt:  € 430.582,00.-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

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