Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

5400 Hallein

€ 370.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 010 m2
Wohnfläche
75,13 m2
Kellerfläche
10,7 m2
Etagenanzahl
5921
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6133252
Anbieter-ID
21538
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 266,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,56
Heiz­kosten
Netto
€ 65,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 52,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.32 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.02.2031
Heizwärmebedarf
70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Gutratsberg und dessen Burgruine.  Die Stadt Salzburg ist in wenigen Autominuten erreichbar, gleichfalls Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen. Der nahegelegene Rehofteich ist besonders im Winter Anziehungspunkt für eislaufwillige Kinder und Erwachsene.

Raumaufteilung:

Zunächst gelangt man in den Vorraum mit der Garderobe, einer Abstell- bzw. Wirtschaftsnische, die  Platz für Haushaltsgeräte und Proviant bietet.  Die Toilette ist vom Bad getrennt, dieses verfügt über ein Fenster und ist mit  Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der gemütliche Wohnraum mit Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet ebenso der anschließende Balkon.  In die gut geplante Küche kommt man entweder über den Vorraum oder direkt aus dem Essbereich des Wohnzimmers. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vollenden das Raumprogramm.

Ausstattung, Allgemeinzustand:

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit Parkettböden und Fliesen, einem großzügigen Kellerraum und einem PKW-Abstellplatz im Freien. 

Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten durchgeführt: Türstöcke, weiße Türen, Küchenboden erneuert und eine Glaswand an der Nordwestseite des Balkons (Windschutz) eingesetzt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nächst Gasthof Auwirt bei Hallein

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Pelka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 21538 - vielen Dank!