Gemütliche 2.Zi.-Wohnung in Salzburg-Lehen

5020 Salzburg

€ 840,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6392821
Anbieter-ID
1399
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.460,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 840,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gemütliche 2.Zi.-Stadtwohnung (63m²) in Salzburg-Lehen zu vermieten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg Lehen. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man zum sanierten Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zum abgetrennten WC. Eine moderne Küche inkl. Einbaugeräte, ein Schlafzimmer sowie ein großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon runden dieses attraktive Angebot ab. Direkt am Objekt stehen Parkplätze für Anwohner zur Verfügung. Das Kellerabteil verfügt über eine ansprechende Größe. Der Stadtteil Lehen liegt nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Supermärkte, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Salzburg-Mülln liegt nur 650m entfernt und das O-Bus Netz sorgt für eine effiziente Verkehrsanbindung. Die Highlights im Überblick: - Moderne Küche inkl. Einbaugeräten - Saniertes Badezimmer mit Badewanne mit Fenster - Neue abgehängte Decke mit Spots im Vorraum und moderne Elektroinstallation - Gemütlicher Balkon - Anwohnerparken direkt am Objekt - Haustiere (Katzen und kleine Hunde) nach Absprache erlaubt - Allgemeingarten zur Nutzung - Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung (O-Bus, S-Bahn Haltestelle Salzburg-Mülln, Autobahnauffahrt A1, Hauptbahnhof Salzburg) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: 01.09.2021 Möblierung: Küche, Badezimmerverbau Mietdauer: Befristet auf 3,5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietzins inkl. USt.: € 660.- Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. € 180.- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (exkl. Strom, Internet, Telefonie, TV): € 840 HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660
Betriebskosten inkl Heizkosten 180
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 840
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1399 - vielen Dank!