GARTENWOHNUNG mit POOLNUTZUNG

5541 Altenmarkt im Pongau

€ 320.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5541 Altenmarkt im Pongau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
35 m2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5383938
Anbieter-ID
8785
Stand vom
04.04.2020
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Rollstuhlgerecht
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GELEGENHEIT IN ALTENMARKT - APARTMENT MIT POOL und FITNESS-STUDIO IM HAUS Das hier angebotene, zum Teil möblierte Apartment verfügt: - in allen Räumen über eine FUSSBODENHEIZUNG, die mittels Erdwärme für eine wohlige Atmosphäre sorgt. - einen großzügigen Wohn-Essbereich, der auf die ÜBERDACHTE TERRASSE (28m²) und den Garten mit Zugang zum Gemeinschafts-POOL führt. - Das WOHNZIMMER besticht durch die hohen PANORAMA-FENSTERFRONTEN . Die gemeinschaftlich genutzte SONNENTERRASSE beim POOL bietet einen herrlichen Blick auf das romantische Städtchen ALTENMARKT und die umliegende Bergwelt. - Die moderne und HOCHWERTIGE KÜCHE ist offen zum Wohnraum gestaltet. Ein Holzfußboden (Eiche gebürstet) rundet das geschmackvolle Ambiente dieses Raumes ab. - 1 SCHLAFZIMMER verfügt ebenfalls über einen PARKETT-Fußboden und auch über einen direkten ZUGANG AUF DIE TERRASSE und den GARTEN. - Das BADEZIMMER mit Dusche und WC und Waschmaschinen-Anschluß besticht durch die edele Farbgebung in Weiss- und Grautönen. Der Boden ist mit einem hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. - Ein STELLPLATZ in der großzügig gestalteten TIEF-Garage und ein eigenes KELLERABTEIL mit viel STAURAUM runden dieses TOLLE ANGEBOT ab. BEZUG Nach Vereinbarung. Das Apartment ist befristet vermietet. Flächenaufstellung - Wohnfläche ca. 63 m² - Terrasse ca. 28 m² - Garten ca. 35 m² Ausstattung und Zusatzinformationen - Fußbodenheizung , Heizungsart: Erdwärme - 2fach verglaste Kunstoff-Fenster - Hochwertige Küche - Gemeinschaftlich genutzter Pool mit PANORAMA- Terrasse - Fitness-Studio im Haus (Beitrag ca. 18€/Monat ) - Eigener Garten 35m² - Lift - Abstell-Plätze in der Tiefgarage - Verfügbar nach Vereinbarung - BK/Monat (bisher 2 Pers. Haushalt) : €250,- plus jährlich 180€ für Wartung und Pflege des gemeinschaftlich genutzten Pool LAGE Das zum Verkauf angebotene APARTMENT mit den BESONDEREN EXTRAS befindet sich in einer einzigartigen Landschaft und bietet durch die Nähe zu den SKIGEBIETEN der Salzburger Amadé und den zahlreichen Wander- und Radwegen in der unmittelbaren Umgebung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Skischaukel Radstadt-Altenmarkt, das Skigebiet Flachau, Zauchensee und Obertauern liegen vor der Haustüre. Die Therme Amadé läd im Winter wie im Sommer zu einem Ausflug ein. Das Wegenetz für Wanderungen und Berg- und Mountainbike-Touren ist unendlich weit. Durch die ZENTRALE Dorflage erreichen Sie Geschäfte, Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig in nur wenigen Minuten, aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegnede Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau sind es gerade mal 20 min und in 5 min ist man auf der Tauern-Autobahn Richtung Salzburg KAUFPREIS: € 320.000,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schliessen wir aus. Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Richten Sie Ihre Anfrage bitte an: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung nach Tarifverordnung Maklerprovision: 3% zzgl. MW

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Bizien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 8785 - vielen Dank!