Garconniere mit TG-Abstellplatz in Parsch zu vermieten

5020 Salzburg

€ 553,33
Gesamtbelastung
1
Zimmer
30,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
30,38 m2
Nutzfläche
30,38 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5613740
Anbieter-ID
295
Stand vom
08.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.660,00 €)
€ 1.659,99
Provision für Mieter
1.327,99 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 553,33
Gesamt­miete
Netto
€ 525,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 410,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,53
Heiz­kosten
Netto
€ 27,80
Anmerkungen
Der Mietzins samt Nebenkosten ist umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2030
Heizwärmebedarf
54.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / € 30,00 Miete

Die gegenständliche Garconniere befindet sich im Hochparterre eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Maria-Cebotari-Strasse in Parsch. Die Wohnung ist ruhig in einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg gelegen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnlage zählt zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Preuschenpark, Gaisberg u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Auch der Salzburger Volksgarten mit seinem Freibad und der Eisarena sowie vieler weiterer Nutzungsmöglichkeiten (Fitnessparcours, Beach-Volleyball u.v.m.) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die innerstädtische Lage samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Wohnlage bei. Durch das ideal ausgebaute Fahrradnetz gelangen Sie auch autofrei in wenigen Minuten Fahrzeit in die Salzburger Altstadt.
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km.

Die Garconniere hat ein Ausmaß von gesamt ca. 30 m².
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kochnische, Dusche/WC sowie einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz gehört zum gegenständlichen Mietobjekt.
Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Kabel-TV ist vorhanden. Stromkosten sowie Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat und direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu bezahlen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: 2020/06

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 295 - vielen Dank!