GANZ GROßE KLASSE | Erstbezug 2.5-Zi-DG Galeriewohnung ca. 79 m² + Terrasse + 2 PKW-Stellplätze | Leopoldskron-Moos

5020 Salzburg

€ 1.750,00
Miete
2.5
Zimmer
79
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2,5
Wohnfläche
79 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
15. Juli 2019
Online-ID
4764563
Anbieter-ID
5655
Stand vom
31.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Himmlischer Ausblick von Ihrer neuen Dachgeschoß Wohnung, im neu errichteten Architektenhaus, am Ende einer Sackgasse absolut ruhig gelegen ... Perfekt für ein Paar das erholsames Wohnen und hochwertige Ausstattung schätzt ...

und den herrlichem Fernblick auf das umliegende Bergpanorama. Das exklusive - derzeit im Rohbau befindliche - Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse / privaten Zufahrt nahe dem geschützten Grünland Leopoldskron-Moos und besteht aus insgesamt nur 6 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß - Lift vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Nähe, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.


Die lichtdurchflutete 2.5 Zi-Wohnung vermittelt mit teilweise 6 m Raumhöhe ein einzigartiges Raumgefühl:

- großzügiger Wohnraum m. offener Küche und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit ca. 16 m²
- Exklusive grifflose Markenküche:
  Bora Kochfeld, Liebherr No frost Kühl/Gefrierkombi, Silence Geschirrspüler, Backofen mit Teleskop Vollauszug
- Aufgang zur großzügigen, lichtdurchfluteten Galerie mit Dachflächenfenster
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, offener Glas-Dusche und Badewanne, WM-Anschluss mit ca. 8 m²
- WC separat
- Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
- Elektrische Jalousien programmierbar / Terrasse mit Markise
- Live Pure Eichenparkett / hochwertige, großflächige Keramik im Bad

- großer Kellerraum mit Fenster
- Parkettböden, Fliesen im Bad
- 2 fixe PKW-Abstellplätze (Carport mit Stromanschluss) direkt vor dem Haus sind im Preis inkludiert
- Sat/TV vorhanden
- Erdwärme und Solar

Die Wohnung ist ab 15. Juli 2019 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre

 

  • Miete: € 1.550,-- inkl. 1 PKW-Abstellplatz sowie 1 Carport (zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 200,-- inkl. Heizung, WW
  • Gesamtmiete somit:€ 1.750,-- inkl. Betriebskosten, Heizung, WW und 2 PKW-Stellplätze
  • Heizung: Erdwärme/Fußbodenheizung/ Solar
  • Wohnfläche: ca. 79 m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 5.250,--
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Energieausweis in Arbeit.

Gerne informieren wir Sie im Detail.


Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Astrid Feichter unter 0660-6018 469.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Feichter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5655 - vielen Dank!