FÜR TIERLIEBHABER - 260 qm GARTEN! 3-Zimmer-Whg. in kleinem hochwertigen Neubau-Projekt - nähe Ursulinen

5026 Salzburg

€ 443 000,00
Kauf
3
Zimmer
64,1
m2

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
260 m2
Wohnfläche
64,1 m2
Kellerfläche
7,08 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4337888
Anbieter-ID
4573
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
€ 443 000,00
Provision für Käufer
3,0 % zzgl. 20 % MWSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31.36 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / € 7 500,00 Kaufpreis
Tiefgarage
1× / € 25 000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GARTENLIEBLING.... Diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügig angelegten Balkonen/Terrassen/Relax-Gärten welche keine Wünsche offen lässt. Die Top 1 verfügt über 64,10 m² Wohnfläche, einer Terrasse von 31,42 m² und einer überdurchschnittlichen Stadtgarten-Fläche von 260 m². Auch „unterirdisch“ bietet das Schmuckstück jede Menge Komfort, wie z.B. großzügig angelegte TG-Plätze, einen Lift sowie separate Kellerabteile mit viel Stauraummöglichkeit. Grüner Charme kombiniert mit modernem Lifestyle-Charakter! In begehrter Sonnenlage finden Sie hier alle Annehmlichkeiten, die grenzenlosen Wohngenuss ermöglichen: die Nähe zur Innenstadt sowie der nahe gelegene Gaisberg, der sich zu feinen Wandertouren sowohl im Sommer als auch im Winter bestens eignet.


Ausstattung

Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen dadurch auf Dauer Kosten und der Wert Ihrer Immobilie bleibt langfristig erhalten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenböden (Bauwerk) verlegt, die ein warmes und wohliges Wohnambiente vermitteln. Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster in Weiß mit außenliegenden Alu-Deckschalen in dunkelgrau (3-Scheiben-Isolierverglasung), elektrisch bedienbare Außenraffstores (Sonnenschutz). Die Bäder: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in modernem Design von Laufen, formschöne Armaturen (Grohe). Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.


Lage

In Salzburg’s Bestlage Aigen entsteht eine exklusive Premium-Anlage mit top modernen 3-4-Zimmer- Wohnungen plus extravagantem Penthouse. Eine klare Farbsprache, großzügige Fensterelemente sowie edle Materialien machen dieses Objekt zu einem besonderen Schmuckstück mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz. Die Altstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso die Stadtberge.


Sonstiges

Zahlungsplan: 10% des Kaufpreises bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 30% des Kaufpreises nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12% des Kaufpr. nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 17% des Kaufpreises nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe 9% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2% des Kaufpreises nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertrags - Gegenstandes, sofern der Bauträger die 2 % nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat Bauausführung: Baubeginn: Herbst 2018 Fertigstellung: Herbst 2019 Finanzierung Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4573 - vielen Dank!