Für Manager... Wohnen und Arbeiten der Extraklasse am Wolfgangsee ab sofort Verfügbar

5340 Sankt Gilgen

€ 3.780,08
Gesamtbelastung
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
210 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7743693
Anbieter-ID
1400015535
Stand vom
21.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.780,08
Gesamt­miete
Netto
€ 3.780,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.075,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 705,08
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (47 m2)
Separates WC
4
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.04.2027
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das  „State of the Art“ Wohnung ist  mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt  erreichbar.

Die zwei  Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Gernerationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen.   Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet. 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Beste Lage im Zentrum von St. Gilgen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese moderne exclusive Wohnung . Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben. St. Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar.

ART Immobilien eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ludwig Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1400015535 - vielen Dank!