Für Kapitalanleger! Hochwertige 3 Zimmer- Wohnung in bester Lage Altötting`s

84503 Altötting, Deutschland

€ 489.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84503 Altötting, Deutschland
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
6102300
Anbieter-ID
KK 5162
Stand vom
11.04.2021
Kauf­preis
€ 489.000,00
Provisionsfrei
Haus­geld
€ 155,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59,1 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2028
Aus­stell­datum
20.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
ca. 2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Als Kapitalanleger suchen Sie das Besondere? Neuwertig und exklusive? In bester Lage? Dann STOPP....lesen Sie weiter! Die stilvolle und attraktive 3 Zimmer- Wohnung mit insgesamt 116 m² Wohnfläche in bester Lage Altötting`s wird Sie ganz sicher begeistern. Der sehr großzügige Wohnbereich gibt Ihnen den Weg frei zu einer nach West ausgerichteten Loggia, Ihrem zweiten Wohnzimmer an warmen Tagen. Zwei weitere, praktisch geschnittene Zimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie auch ein Abstellraum, Bad und Gäste- WC. Die Immobilie ist für monatliche 1050.-€ an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und ist besonders als langfristiges Investment für Anleger geeignet. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden. Das komplette Gebäude wurde 2018 auf historischen Fundamenten neu errichtet bzw. saniert. Profitieren Sie von einer hochwertigen Innenausstattung, wie Designer- Amaturen und Echtglasdusche im Bad, hochwertigem Mehrschichtparkett in Eiche Natur, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und vielen weiteren Extras. Ich habe Ihr Interesse wecken können? Überzeugen Sie sich am besten ganz persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487. Ich freue mich auf Sie!


Ausstattung

Zum gesamten Haus: - historisches Fundament und Bausubstanz im Erdgeschoss - Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2014 - KfW 70 (sanierter Altbestand) und KfW 55 - 8 Garagenplätze (noch 2 freie Garagen zu je 18.000.-€) - Fahrradabstellplätze, Rollator- u. Kinderwagenraum - behindertengerechter Aufzug - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV - Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Glas - Heizungsanlage: Versorgung durch das Fernwärmenetz des Biomasse-Heizkraftwerks Altötting Ausstattung Wohnung: - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dusche in Echtglasausführung - Designer-Armaturen und Sanitärkeramik - elektrischer Sonnenschutz - Hochwertiges Mehrschichtparkett Eiche Natur - Farbvideo-Türsprechanlage - Einbauküche mit Elektrogeräten - separater Abstellraum - Gäste- WC


Lage

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. In nur 260 m zu Fuß erreichen Sie den weltbekannten Kapellplatz mit der Gnadenkapelle. Als Wallfahrtsort bekannt, ist Altötting die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A94 und sind somit in ca. 1 Stunde in der Landeshauptstadt München. Ganz bequem erledigen Sie auch all Ihre Einkäufe zu Fuß.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Karnuth
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt KK 5162 - vielen Dank!