Franking nahe Lamprechtshausen (9 km): Neubauprojekt 2-Zimmer-Terrassen-/Gartenwohnungen in Franking nahe der Salzburger Landesgrenze

5131 Franking

€ 224.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5131 Franking
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
62,89 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
05/2022
Online-ID
6172738
Anbieter-ID
337503
Stand vom
12.03.2021
Kauf­preis
€ 224.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Leistbares Wohnen im Grünen: 2 Zimmer Terrassen-/Gartenwohnung in Franking! 62-67m², ab EUR 224.000,- Erstbezug in neugebauter Wohnung mit sonniger Terrasse. Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum), sowie zusätzliche Besucherstellplätze inkludiert. In der Gemeinde Franking im Innviertel werden in ruhiger Lage am Ortsrand exklusive Wohnungen errichtet. Der Ortskern ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine sonnige Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Augestattet mit hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Ausführung der Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum erfolgt mittels Fliesen. Wohnen in Franking: Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

Vorraum: 4 m² Abstellraum: 4,37 m² WC: 3,84 m² Wohnzimmer/Küche: 28,93 m² Bad: 8,26 m² Gang: 2,15 m² Schlafzimmer: 12,07 m² Terrasse: ca. 6 m² Bauweise: * Massivziegelbauweise mit 18cm Vollwärmeschutz * 3fach verdichtete Kunststoff-/ Alufenster mit elektrisch bedienbaren Raffstorekästen * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * Fernwärme durch Energie AG * Raumheizung und Warmwasserboiler versorgt durch Hocheffizienzpumpen * Fußbodenheizung Innenausstattung: * hochwertiger Laminat- und Parkettböden * weiße Holztüren mit Holzzargen der Fa. Kunex * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage wird eingebaut. Photovoltaik: Es wird eine ca. 5kWp Anlage zur Unterstützung von Licht und Heizung installiert.


Lage

Die kleine Gemeinde Franking liegt im wunderschönen Innviertel nur 4km von der Salzburger Landesgrenze entfernt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die Gemeinde Franking aus. Das Ortszentrum und die Bushaltestelle erreicht man bequem zu Fuß. Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn Lamprechtshausen - mit dem Auto in ungefähr 10 Minuten erreichbar. Mit nur ca. 1000 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Sport- und Freizeitanlagen wie Volleyball- und Fuß- und Faustballplatz sowie bürgerliche Gasthäuser und kleinere Unternehmen. Das sensationelle Naherholungsgebiet bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen. Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus - zum Ibmer Moor, zum Höllerer- oder Holzöstersee. Das Gemeindegebiet von Franking liegt inmitten der lieblichen Landschaft des Voralpenlandes.

cubuzz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 337503 - vielen Dank!