Ferienwohnung mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE

5600 St. Johann im Pongau

€ 895.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 St. Johann im Pongau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
128 m2
Etage
4
Online-ID
8642157
Anbieter-ID
8755
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 895.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.378,04
Heiz­kosten
€ 193,46
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Heizwärmebedarf
16 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten. Sogar Halbpensionsverpflegung wird während Saisonzeiten offeriert. Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus.

Ausstattung

Wohnbereich mit Balkon und integrierter, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Kinderbereich, Bad en Suite, Gästetoilette Schlafzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, kleiner Abstellraum Kellerabteil, 1 Außenstellplatz, Betriebskosten beinhalten die Heizkosten und sind inkl. Steuern Verkaufspreis inkl. Möbelpaket und Stellplätzen, exkl. MWST

Lage

Das Alpendorf liegt auf einer Seehöhe von 800 Meter und ist ca. 3,5 km vom Zentrum der Stadt St. Johann im Pongau entfernt. Das Bergdorf ist eine eigenständige Ferieninsel inmitten der Alpen mit 1900 Gästebetten und sehr guter Gastronomie. Als Teil der Ski Amade bietet das Ski-Ticket Zugang zu etwa 270 Liften mit rund 860 km Pisten. Sankt Johann Alpendorf liegt zentral im Salzburgerland, nur etwa 45 Fahrminuten vom Salzburger Flughafen entfernt. Die sehr zentrale und leicht erreichbare Lage, sowie die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg macht St. Johann zu einem ausgezeichneten Wintersport- bzw. Bergsommer-Urlaubsziel mit einem breiten Zusatzangebot wie Einkaufsmöglichkeiten, Sightseeing und Tagesausflügen. Als Mittelpunktgemeinde und Bezirkshauptstadt mit rund 10.700 Einwohnern ist St. Johann auch in der Nebensaison eine lebendige und frequentierte Stadt. Weitere Informationen siehe auch: www.skiamade.com www.st.johann.at

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