Ferienwohnung in der „Casa Alpina“ – Zweitwohnsitz

5753 Saalbach

€ 295.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5753 Saalbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9413517
Anbieter-ID
0003002339
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
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Provision für Käufer
€ 10.620,00
Kosten pro Wohnung
€ 385,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 229,28
Heiz­kosten
€ 53,27
Rück­lage
Netto
€ 64,79
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
21.12.2022
Heizwärmebedarf
164 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.01
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Appartementhauses „Casa Alpina“ mit Personenlift. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 41,71 m² zzgl. Loggia von ca. 9,15 m² und einem Balkon von ca. 5,53 m² sowie ein Dachbodenabteil.


Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung einer der wenigen Tiefgaragenabstellplätze im Haus.


Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.


Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Loggia und Balkon


Im Untergeschoss des Appartementhauses stehen ein Hallenbad, Sauna, ein Tischtennisraum und ein Skikeller allen Eigentümern zur Verfügung. Dort finden sich auch der Waschkeller und Kellerabteile.

Um das Wohl der Eigentümer kümmert sich ein Hausmeister.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Die „Casa Alpina“ befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schattberg X-Press und steigen in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten ein.


Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerrouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspass. 

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Frau Sandra Bräuer

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