Ferienwohnsitzwidmung - Ihr Feriendomizil im Schiparadies

6774 Tschagguns

€ 380.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6774 Tschagguns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Ferienwohnung, Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab Sommer 2023
Online-ID
9529536
Anbieter-ID
AB2952
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
€ 380.000,00
Preis pro m²
€ 6.333,33
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Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 112,26
Heiz­kosten
€ 87,75
Haus­geld
€ 151,55
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Gültig bis
18.04.2024
Heizwärmebedarf
113.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie die Berge - Hautnah. Besitzen Sie zukünftig DEN traumhaftem Ausblick in das Montafoner Panorama. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Über das große, helle Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht ist auch die nord-östliche Loggia mit Bergblick erreichbar. Besonders praktisch geplant ist der Koch-Ess-Bereich: Eine Nische macht es möglich; die Rundbank mit Esstisch für viele Freunde, oder für einen gemütlichen Spieleabend zu zweit? Sie planen einen entspannenden Schiurlaub mit Freunden? Kein Problem, denn die beiden verstecken Schrankbetten im Wohnzimmer sind platzsparend und perfekt geeignet für einen erholsamen Schlaf. Somit ermöglicht diese Wohnung eine komfortable Schlafmöglichkeit für bis zu 4 Personen. Gefällt Ihnen was Sie sehen? Überzeugen Sie sich live von diesem einzigartigen Objekt mit echter Ferienwidmung. Ein Anruf genügt! ------------------------------ Auskunftspflicht: Zwischen dem Verkäufer und dem Immobilienmakler besteht ein familiäres Naheverhältnis. ------------------------------ Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Ihr Ansprechpartner vor Ort: Armin Burtscher | 6710 Nenzing | 0664 5186086 im Auftrag der Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Ausstattung

Die Ferienwohnung wird inklusive Mobiliar verkauft und besteht aus: + Vorraum mit Garderobe + Badezimmer mit Dusche und WC + hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Geräten + eingebauter Essbereich mit Rundbank und Tisch + Wohnzimmer mit Einbauschränken (Schrankbetten) + Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten + überdachter nord-südlich ausgerichteter Loggia + Abstellraum (ca. 6m²) im Untergeschoss + Parkplatz im Freien + Zugang zu Gemeinschaftsräumen: Trockenraum, Schiraum Information zur Modernisierung: Die Wohnung wurde sehr gepflegt und u. a. aufgrund regelmäßiger Agenturbuchungen stetig aufgewertet und renoviert. In den letzten Jahren sind die Einbauküche, Dusche/WC, Böden, Einbaumöbel in der Küche und im Wohnzimmer erneuert worden.

Lage

Diese besondere Wohngelegenheit befindet sich in ruhiger Zentrumslage von Tschagguns, inmitten von drei Schigebieten: Golm, Hochjoch und Silvretta Montafon. Der Hausberg Golm mit gleichnamigem Schigebiet ist bequem per Bus (Haltestelle etwa 300m entfernt) innerhalb von 10 Minuten erreichbar; der gegenüberliegende Berg mit dem Schigebiet Hochjoch ist außerdem direkt mit dem Gebiet Silvretta Montafon verbunden. Trotz ruhiger Lage benötigt es nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich direkt im Ortszentrum mit Zugang zu Einkaufsgeschäften, Gastronomie, Arzt und Haltestellen von Bus und Bahn.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Armin Burtscher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Burtscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt AB2952 - vielen Dank!