Familientraum: Individuell gestaltbares Wohnhaus

5324 Faistenau

€ 980.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5324 Faistenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 075 m2
Wohnfläche
340 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6658065
Anbieter-ID
0003001003
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
€ 980.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Sauna
Aus­stell­datum
19.10.2021
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2

Familientraum: Individuell gestaltbares Wohnhaus


Das einzigartige Flair wird diesem freundlichen Haus durch die flexible Raumaufteilung, durch die Liebe zum Detail und die angenehme Atmosphäre verliehen.


Durch das zentrale Stiegenhaus und zwei getrennte Eingänge kann man das Haus als 3 Parteienhaus oder als Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus benützen.


Zurzeit teilt sich das Haus wie folgt auf:


Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich der natürlich offen gestaltet ist. Von dort aus erreichen Sie auch die Terrasse und den wunderschönen, gepflegten Garten. Weiters bietet die Wohnung eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC auf dieser Ebene.


In das Obergeschoss gelangen Sie über den Hintereingang. Die Highlights in dieser Wohnung bilden der große offene und sehr helle Wohn- Koch- Essbereich und der elegante Kamin. Ein weiterer Hingucker ist die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten. Weiters befinden sich im OG zwei große Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges und exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Platzangebot im Obergeschoss ab.


Das Dachgeschoss wird zurzeit als Ferienwohnung genützt. Dieses gliedert sich auf in eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang. Auf beiden Seiten der Ferienwohnung befinden sich große Dachböden, in denen noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.


Zwei weitere Attraktionen finden Sie im Keller, hier wurden ein Ruhebereich mit einer Infrarotkabine und einer Dusche sowie eine Bar eingerichtet.


Dieses liebevoll renovierte und ruhig gelegene Haus würde sich für eine kinderreiche Familie oder auch für die Schaffung von mehreren, voneinander unabhängigen Wohnungen eigenen.


FI-Schutzschalter vorhanden.

Die 3 Wohnungen sind mit 3 separaten Stromkreisen ausgestattet, aber sind allerdings nicht als separate Wohneinheit parifiziert.


Sanierungen:

2015: Kernsanierung Innen, Abtrennung Wohnungen EG und OG, Fenster und Fassade


Bezug: Frühjahr 2022


Lage

Zauberhaft idyllische Lage im malerischen Faistenau/Wald, in nur wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Faistenau und Wald.


Gute Infrastruktur finden Sie im Ort sowie in der benachbarten Gemeinde Hof bei Salzburg. Das Stadtzentrum von Salzburg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten zur Freizeitgestaltung erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.


Mitten im Freizeitparadies kommen Sportler ebenso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende. Die Gegend bietet tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Beispielsweise erreichen Sie den charmanten Hintersee und den Fuschlsee in ca. 5-10 Fahrminuten.

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Karl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003001003 - vielen Dank!