Familientraum in Weyregg am Attersee - Uferzone und Seeblick!

4852 Weyregg am Attersee

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4852 Weyregg am Attersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
1 000 m2
Gartenfläche
620 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9623232
Anbieter-ID
608
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
35 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
51.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Seeliebhaber aufgepasst! – Ihre Zukunft am See wartet bereits aus Sie!


Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Haus in Weyregg am Attersee.
Das Haus wurde im Jahr 2010 fertiggestellt spielt alle Lieder! - Großes Grundstück, moderne Bauweise und Heizsystem, beheiztes Untergeschoss, Doppelgarage, Doppelcarport, Kaminanschluss und vieles mehr!


Im Erdgeschoss herrscht Weitläufigkeit.

Kombiniert mit den großen Fensterflächen, der modernen Küche und dem Kaminanschluss bietet das Erdgeschoss die perfekte Fläche für Ihrer Familie und gesellige Zeit am See mit Freunden.


Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Familie. Dieses Schlafgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem großen modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiter Raum verbindet die beiden Kinderzimmer miteinander und dient als Spielzimmer.


Zusätzlich ist das gesamte Haus vollflächig unterkellert.
Das Untergeschoss wird, wie auch der Rest des Hauses über den Fußboden beheizt. Das erzeugt viele Nutzungsmöglichkeiten für das gesamte Geschoss. Ob Arbeitsfläche für ihre Selbständigkeit, Platz zum Musizieren, Männerhöhle oder Atelier für Künstler. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.


Die Lage kann Einiges! Der Seeblick und die Nähe zum nahegelegenen Badeplatz, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv!
Ein Spar als Nahversorger direkt gegenüber macht das Einkaufen einfach und der Bäcker, nur wenige Meter von der Haustür entfernt, versorgt Sie täglich mit frischen Leckereien.

Zusammenfassende Fakten!

- Wohnfläche: ca. 170m² + Untergeschoss Nutzfläche: 77m²
- Grundstück: 1.000m²
- Zimmer: 6 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Heizsystem: Wasserwärmepumpe
-Vollholzmassivbauweise
- Seeblick (Seeentfernung ca. 250m)
- Baujahr 2010
Entfernungen:

- Kindergarten: 900m
- Schulzentrum: 900m
- Badeplatz: 300m
- Lebensmittel (Spar): 100m
- Bäckerei: 300m
- Bushaltestelle: 500m
- Weyregger Waldfest: 300m
- Ärztezentrum 5,4km
- Praktischer Arzt: 750m
- Bank: 750m


Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Provision 3% + 20% Ust.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf.
HWB 51 kw/h a

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 51,00
 HWB Klasse: C

Lage

Sonnige Lage, Seeblick, Toplage

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Zeit am See - Immobilien GmbH

Herr Tobias Schullerer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Schullerer

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