Familienidyll in der Nähe von Oberndorf

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 554.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
148 m2
Gartenfläche
85 m2
Wohnfläche
138 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7678412
Anbieter-ID
398
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
€ 554.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 117,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eingebettet in die Umgebungsbebauung und somit sehr vor Wettereinflüssen geschützt, steht dieses, sowohl innen als auch außen, sehr gepflegte Eckreihenhaus da. Auf Grund der Tatsache, dass die gesamte Siedlung eine autofreie Zone darstellt, eignet sich diese Wohngelegenheit für Familien mit kleineren Kindern optimal.

Über einen überdachten Vorplatz gelangt man durch die Eingangstür in einen Windfang mit angeschlossenem Vorraum. Von diesem Bereich aus ist sowohl ein praktischer Abstellraum (evtl. als Garderobe nutzbar) als auch ein moderner Sanitärbereich mit Dusche, Toilette und Waschbecken begehbar. Ebenso gelangt man von diesem Vorraum aus in die offene Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich. Diese äußerst gemütliche und mit einem Dänischen Ofen ausgestattete Wohnfläche wurde von der derzeitigen Eigentümerin durch einen baugenehmigten, beheizten Wintergarten erweitert. Vor dem Wintergarten befindet sich ein schnuckeliger Garten, welcher zum Sonnen und Relaxen einlädt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben einem großen ansehnlichen Badezimmer drei Wohnräume, von welchem einer mit einem westseitig gelegenen Balkon ausgestattet ist. Sämtliche sich in diesem Geschoss befindlichen Räume stechen durch ihre Gepflegtheit hervor und bieten auch einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz.

Das helle Dachgeschoss wurde von der derzeitigen Bewohnerin liebevoll als Wohn- und Schlafbereich eingerichtet, bietet aber den künftigen Eigentümern unzählige Nutzungsmöglichkeiten (Bürobereich, Spielzimmer, Fitnessoase,......)

Ebenso zu erwähnen ist die Vollunterkellerung des Hauses, welche auch größeren Familien eine veritable Stellfläche bietet.

Ein weiterer Pluspunkt dieses schönen Familienwohnhauses sind die extrem liebevoll angelegten und gepflegten Gärten der netten Nachbarschaft.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen freien Autoabstellplatz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nur ca. 4 km von Oberndorf entfernt befindet sich dieses äußerst gepflegte und durch einen beheizten Wintergarten erweiterte Eckreihenhaus. Vom Standort aus erreicht man die zum täglichen Leben notwendige Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,....), welche sich in einem Überangebot in Oberndorf befindet, mit dem PKW in nur wenigen Augenblicken. Auch die Nähe zum nächsten Lokalbahnhof (ca. 3 km entfernt und somit auch zu Fuß oder mit dem Rad leicht erreichbar) ist als äußerst positiv zu erwähnen. Daher ist dieses Wohndomizil auch für Arbeitspendler oder Schüler perfekt geeignet, da man die Landeshauptstadt Salzburg auch ohne PKW in nur kurzer Zeit erreichen kann. Auf Grund der naturnahen Umgebung bieten sich für die zukünftigen Besitzer unzählige Freizeitangebote (reiten, radeln, wandern,....) in der direkten Nachbarschaft. Ebenso ist der hohe Erholungsfaktor hervorzuheben.

alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 398 - vielen Dank!