Familienglück! Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten am Grüngürtel

5020 Salzburg

€ 3.450,00
Gesamtbelastung
8
Zimmer
333 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Wohnfläche
333 m2
Nutzfläche
564 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6274009
Anbieter-ID
941
Stand vom
25.09.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.450,00

Wohnglück für die ganze Familie: Erleben Sie naturnahes Wohnen mit traumhaften Panoramablick in absolut ruhiger und exklusiver Lage im grünen Süden der Stadt.  Auf rund 565m² Nutzfläche finden Groß und Klein ihren neuen Lieblingsplatz! Mit 2 getrennten Wohneinheiten lässt sich in diesem Haus ein generationsübergreifendes Familienleben bestens vereinen.    Wohnung 1 - ca. 238m² Wohnfläche (EG & 1. OG) Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Wirtschaftsraum, Speis, großer Hobbyraum (auch ideal als Büro geeignet) 1. Obergeschoss: Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer. 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad mit Dusche und WC, großzügiger Balkon   Wohnung 2 - ca. 95m² Wohnfläche (DG) Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon   Kellergeschoss 2 Lagerräume, Waschküche, Sauna, WC, Hobbyraum, Heizraum   Garten Ca. 694 m², nach Süden ausgerichtet, große Sonnenterrasse   Schwimmbad Das Haus verfügt über ein überdachtes Schwimmbad, das derzeit noch stilgelegt ist. Eine Reaktivierung des Pools durch den Mieter ist gerne möglich.   Parkplätze Doppelgarage und Freistellplatz Naturnahes Wohnen in exklusiver Ruhelage  Die Lage ist beneidenswert: Direkt am Grüngürtel am Ende der Sackgasse gelegen, kann man hier das Leben in Ruhe genießen. Die gehobene und verkehrsarme Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Grünlandflächen und unberührten Naturschätzen, wie zum Beispiel der naheliegende Leopoldskroner Schlossweiher mit seinen idyllischen Parkanlagen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur, denn Nahversorger, Kindergarten und Schulen liegen in der Nähe. Miete: € 2.750,- Betriebskosten: ca. € 700,- zzgl. Strom Miete gesamt: € 3.450,-   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren =  1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. ) Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.   Weitere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Marlene Müller jederzeit gerne unter  +43 (0)664 619 08 29 und m.mueller@lwb.at zur Verfügung! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten.


Lage

Salzburg

Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 941 - vielen Dank!