Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung - Ihr Raum für Entfaltung und Leben

Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach

€ 466.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Kellerfläche
4,2 m2
Nutzfläche
75,52 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9068961
Anbieter-ID
5/2578/34
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 466.700,00
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Provision für Käufer
nein
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
7,43 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13/07/2033
Heizwärmebedarf
28,00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
2× / € 25.200,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine ca. 7 m² großen Balkon. Von der Garderobe kann das Bad, das WC sowie das Wohnzimmer erreicht werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und hat zusätzlich ein Handwaschbecken. Eine offene Gestaltung verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und von dort aus erreicht man das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Lage

Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 517.100,00) BIS ZU EUR 80.000,-- WOHNBAUFÖRDERUNG – Lassen Sie sich von uns beraten!

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Salzburg Wohnbau GmbH

Frau , akad. IM Tijana Sreco

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