Familiendomizil mit Garten & Terrasse

5600 Sankt Johann im Pongau

€ 470.658,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
74,19 m2
Wohnfläche
100,14 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
105,14 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5184886
Anbieter-ID
7872
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
€ 470.658,00
Anmerkungen
zzgl. 2 FP Stellplätze €10.000.- Gesamtpreis: € 480.658,00.-
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.12 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 Die charmante 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 100,14 m2 und verfügt über eine sonnige Terrasse und einen großen Garten mit 74 m2.

Der Vorraum bietet mit 7 m2 Platz für eine große Garderobe und hat einen Zugang zum Abstellraum. Über einen angrenzenden Gang erreichen Sie zwei der drei Schlafzimmer mit jeweils 12 m2, das Badezimmer mit Badewanne, die Gästetoilette und den großzügigen Wohn-Essbereich mit über 30 m2.

Hier befindet sich der Zugang zu dem dritten Schlafzimmer, das über einen praktischen Schrankraum mit über 6m2 erreichbar ist. So wie das Wohnzimmer hat dieses ebenfalls einen Ausgang zum großen Garten.

Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß.

Kaufpreis zzgl. 2 FP Stellplätze €10.000.-
Gesamtpreis: € 480.658,00.-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

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