Extravagante 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse- Herrengasse - Mönchsberg

5020 Salzburg

€ 1.300,00
Miete
3
Zimmer
88,87
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,87 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
4828591
Anbieter-ID
575
Stand vom
19.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.900,00
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 1,5 BM +20% Ust Vertragsdauer 4 Jahre + 20% Ust kündbar seitens der Mieter*inne nach Ablauf eines Jahres

1,5 BM +20% Ust Vertragsdauer 4 Jahre + 20% Ust kündbar seitens der Mieter*inne nach Ablauf eines Jahres

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung

Spektakuläre Dachterrassenwohnung im Herzen der Altstadt! Sie suchen eine extravagante Altbauwohnung mit exklusiven Extras? Hier sind Sie richtig! Diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Top- sanierten Altbauhaus in der Herrengasse. Die Wohnfläche von 88 qm erstreckt sich über 3 Wohnebenen. In der unteren Ebene befindet sich eine geräumige Diele mit Naturfelswand als dekorative Besonderheit, ein Badezimmer mit Dusche , WC und Fenster, ein gemütlicher Schlafraum und eine Sauna mit Fenster. Eine Wendeltreppe führt zum Herzen der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und dem wohnlichen Kamin. Das besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse! Von hier aus genießen Sie den spektakulären Blick über die historischen Dächer der Altstadt und die Salzburger Stadtberge. Die Galerie oberhalb des Wohnzimmers bietet einen weiteren Wohnraum und ein geräumiges Badezimmer mit breiter Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die Wohnung hat einen zweiten Eingang im oberen Bereich der zur Festungsgasse führt


Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Küchenzeile mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug, externes Kombigerät Backrohr/Mikrowelle Beide Badezimmer haben ein Fenster sind hell und einladend gestaltet. Parkettböden mit Fischgrätmuster Kunststofffenster weiß Heizung/Heißwasser: Fernwärme die Kosten sind als Aconto in den BK enthalten Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Fahrräder können im Eingangsbereich des Hauses abgestellt werden.


Lage

Kaiviertel, KH Barmherzige Brüder, Landesgericht Salzburg, Juridische Fakultät, UNI Park Beste Altstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Kaigasse. Bushaltestellen sind wenige Minuten entfernt. Alle Bereiche der Salzburger Altstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad angenehm erreichbar.


Sonstiges

Miete: € 1.002,00 incl. Ust BK € 183,51 HZ € 114,25 gesamt € 1.299,86 Kaution 3 BM € 3.900,00 Provision 1,5 BM € 1.770,00 + 20% Ust ab 15.5. oder 1.6.2019 beziehbar Vertragsdauer 4 Jahre- von den Mieter*innen kündbar nach Ablauf eines Jahres

Sabine Kroy Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Kroy
Nonntaler Hauptstraße 110, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 575 - vielen Dank!