Exklusives Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Wintergarten an der Grünlandgrenze

5020 Salzburg

€ 2.980,00
Miete
7
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 197 m2
Wohnfläche
155 m2
Kellerfläche
79,83 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2003
Online-ID
4871090
Anbieter-ID
695
Stand vom
21.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.980,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.709,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.709,09
Badezimmer
2
Separates WC
4
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Garage
2

Zur Vermietung gelangt dieses in einem Garten gelegene EInfamilienhaus, welches höchsten Ansprüchen entspricht.

--

Dieses Einfamilienhaus mit ca.155 m2 Wohnfläche verteilt sich auf drei Obergeschosse (EG, OG & DG) und einen grosszügigem Kellerbereich mit Sauna. Die Grundstücksfläche inklusive idyllischem Garten beträgt ca. 1.200m2.

Die familienfreundliche und lichtdurchflutete Raumaufteilung stellt dich wie folgt dar:

Erdgeschoss

Vom Eingangsbereich bzw. Foyer gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich (25,51m²) mit Austritt auf die große Holzterrasse und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich weiters zwei Wohnbereiche (21,23 & 28,68m²), einer davon durch Einsatz grossflächiger Galsfronten sonnendurchflutet und mit Austritt zur Terrasse. Weiters ein Bad mit WC, sowie das sep. Gäste-WC im Foyer. Die Doppelgarage hat eine Fläche von 39,19m².

Obergeschoss

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss bestehend aus zwei Schlafzimmern (15,57m² & 16,72m²), einem Badezimmer mit WC und Dusche, sowie einer weiteren Sonnenterrasse.

Der vom Masterbedroom zugängliche Schrankraum verfügt über eine Fläche von 5,91m².

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich der Wintergarten (17.16m²) mit umlaufender ovaler Dachterrasse (13,36m²) mit einem Boden aus Lärchenholz.

Kellergeschoss

Das Kellergeschoss verfügt neben dem Technikraum und einem Waschraum (11,91m²) über drei weitere Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 68m². Eine Sauna samt Tauchbecken und Dusche runden den Erholungswert in dieser Immobilie ab.

Der Gesamtmietpreis beträgt € 2.980,--. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust bei Vertragsabschluss.

Weitere Angebote finden Sie unter www.stadler-immobilien.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <6.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wunderschön an jener Strasse an der Grünlandgrenze gelegen, welches den Stadtteil Riedenburg mit dem Lepoldskroner Moos verbindet. Absolute Grün- und Ruhelage.

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Heinrich Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 695 - vielen Dank!