Exklusives COTTAGE - Zweitwohnsitzfähig - Gosau 2 - Neubau

4824 Gosau

€ 1.260.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4824 Gosau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
129 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. Frühjahr 2023
Online-ID
7150309
Anbieter-ID
68
Stand vom
05.10.2022
Kauf­preis
€ 1.260.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Glanzstück mit Zweitwohnsitzwidmung in Gosau, als fixer Wohnsitz oder als Ferienimmobilie nutzbar, macht diese Immobilie zu einer Besonderheit und Rarität. Die perfekte Mischung aus Moderne und Tradition - Holzflächen und hochwertige Ausstattung, optimal geplant, eine Kombination, die für Wohlfühlen mit besonderem Charme sorgt. Sie wohnen in ruhiger Lage, direkt vor der Haustür beginnt der Freizeitspaß: von Langlaufen, Skitouren gehen, Skifahren bis zum Wandern und Radfahren - in Gosau ist dies alles möglich. Im großzügigen Wohnraum gehen Koch- und Essbereich in den Loungebereich mit wohligem Kamin ineinander über. Die sonnige Terrasse mit eigenem Garten gibt einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt frei. Im ersten Geschoss sorgen zwei elegante Schlafzimmer für ungestörte Nächte, ausgestattet mit edlen „en Suite“ Bädern, einmal mit offener Dusche oder mit Badewanne. Ein weiteres Highlight, die Sauna im Dachgeschoss mit angrenzendem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer. Auf der Dachterrasse genießen Sie den Blick auf Wiesen, bewaldete Hänge und ein imposantes Bergpanorama. Exklusives Neubau-Cottage (Cottage Gosau 2) in traditionellem Stil. Ein hochwertiges exklusives Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Grundfläche, ca. 129 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer, Spa-Bereich sowie 2 Carports. ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

IMMO KOFLER

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Kofler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 68 - vielen Dank!