Exklusives 3-Zimmer-Penthouse im Herzen des Andräviertels

5020 Salzburg

€ 2 266,18
Miete
3
Zimmer
199,71
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
199,71 m2
Nutzfläche
199,71 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4727380
Anbieter-ID
4024
Stand vom
15.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.799,00 €)
€ 6 799,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 266,18
Gesamt­miete
Netto
€ 2 060,16
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 597,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 349,57
Sonstige Kosten
Netto
€ 112,91
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
105.01 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

 

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Kongresshaus entfernt.

Die exklusive, neue Penthouse-Wohnung wurde vor kurzem fertigstellt und ist über einen Lift bequem zu erreichen.

 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

- Bäcker, Restaurants, Cafes, das Einkaufszentrum "Kiesel" sind fußläufig erreichbar

- die nächste Bushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt

- rasche Erreichbarkeit der historischen Altstadt und des Zentralbahnhofes

- der Mirabellgarten mit seinen erholsamen Ruheplätzen und die Salzach mit den ebenen Rad- und Gehwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Das exklusive Penthouse ist wie folgt eingeteilt in:

+ lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Eingangsbereich und Zugang auf die Terrasse und auf die sonnige Galerie

+ sonnendurchflutetes Wohnzimmer

+ zwei großzügige Schlafzimmer

+ Gäste-Toilette

+ praktische Abstellräume

 

Zur gediegenen Ausstattung zählt:

+ hochwertige, geölte Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich

+ moderne Einbauküche mit E-Geräten

+ exklusives Badezimmer mit Wanne, bodenbündiger Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette und Waschmaschinenanschluss

+ Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

+ weiße, edle Holztüren

+ edle Holzkastenfenster bzw. Türstöcke

+ Kabel-TV

 

Der gepflegte Garten im Innenhof steht den Mietern zur Benützung zur Verfügung.

 

Diese riesige, neue Top-Wohnung mit Lift und Terrasse, in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, ist das "Highlight" jedes Stadtliebhabers.

Überzeugen Sie sich selbst - gerne führen wir Sie durch die Wohnung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe dem Kongresshaus - Andräviertel

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4024 - vielen Dank!