Exklusive Terrassen - Maisonette-Wohnung am Wolfgangsee

5340 Sankt Gilgen

€ 740.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Gartenfläche
35,02 m2
Wohnfläche
75,77 m2
Kellerfläche
3,1 m2
Nutzfläche
102 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9930225
Anbieter-ID
25913
Stand vom
07.01.2025
Kauf­preis
€ 740.000,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 370,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 370,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
22,55 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
1

Die exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint. Die wunderbare Lage im Ortsteil Pöllach macht die Immobilie zu einer begehrten Adresse. 
 

Diese 3 Zimmer Maisonettewohnung bietet mit den Terrassen- und Gartenflächen alles was man sich zum Wohnen wünscht. 

Im Kaufpreis ist die komplette hochwertige Möblierung enthalten.  Die Wohnung kann im Juli  2024  bezogen werden.

Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von  EUR  23.500,--  übernommen werden. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Beste Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee, im Ortsteil Pöllach. Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben. St. Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar.

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Herr Martin Katzlberger

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Herr Martin Katzlberger

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