Exklusive Penthousewohnung mit Blick auf den Attersee - Top 11

4852 Weyregg am Attersee

€ 468.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
94,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4852 Weyregg am Attersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
94,55 m2
Online-ID
5782837
Anbieter-ID
7637510
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
€ 468.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.20 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Heizwärmebedarf
41.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen am Attersee – Lebenswertes Weyregg
Freude am Wohnen - neu interpretiert

In hervorragender Lage, mitten im Zentrum, entsteht unsere neue Wohnanlage – Ihr zukünftiges Zuhause!

Genießen Sie die Vorzüge vom Wohnen im Seengebiet mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und den Wanderwegen im Salzkammergut und im Hausruckviertel. Die herrliche Wasserqualität des Attersees lädt dazu ein, sich sportlich zu betätigen oder sich einfach nur von der Sonne verwöhnen zu lassen. Das Seeufer ist nur 200 m entfernt und Sie genießen von unseren großzügigen Außenbereichen den wundervollen Blick auf die atemberaubende Bergkulisse.

Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, öffentliches Strandbad, eine Bank sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Radwege, Reitanlagen und vieles mehr befinden sich in den Umlandgemeinden.

Unser neues Wohnensemble zeichnet sich durch klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernem Wohnen. Eine hochwertige Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab.
Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenso wie genügend Abstellfläche im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2021

Bezug: voraussichtlich Herbst 2022

Energiekennzahl: HWBsk 41 kWh/m²a

Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet, Hauptwohnsitz zu begründen

Details zur luftigen Penthousewohnung mit Blick auf den Attersee - Top 11/Haus 2:

Bei dieser Dachgeschoßwohnung kann sich die Größe bzw. Höhe der Fensterfront im Bereich der Schrägfenster je nach technischer Möglichkeit noch ändern bzw. entfallen.

Wohnnutzfläche: ca. 94,55 m²

Raumaufteilung:
Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Bad, Wohnen/Essen, Abstellraum, WC, Schlafzimmer

Raumhöhe ca. 4,30 m

Loggia: ca. 12,36 m²
Balkon: ca.   5,20 m²

Kellerabteil: ca. 6,0 m²

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Kaufpreis gesamt € 468.000,00

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
- Kaufvertragserrichtung Notar 1,5 % zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar +/- € 300,00 zuzüglich 20 % Ust
 

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
Immobilientreuhänderin

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.a
t

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 41,00
 HWB Klasse: B


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Wohngebiet

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hattinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7637510 - vielen Dank!