Exklusive Neubauwohnungen in Ostermiething "Umweltfreundliches Zuhause mit viel Familiensinn!"

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 439.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
96 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer/ Herbst 2022
Online-ID
6769057
Anbieter-ID
5410
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Kaufpreis inkl. Carport und Stellplatz
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.5 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Was Sie wissen sollten:

Jedem Neuanfang wohnt ein Zauber inne!

Das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim.

Die frischen Räume voller Möglichkeiten und Zukunft scheinen ungeduldig auf ihre Bewohner zu warten: darauf, dass das Leben sie füllt.

Die Eigentumswohnungen vereinen den Zauber des Neuen mit der bewährten traditionellen Bauweise.

Willkommen Zuhause!

ARCHITEKTUR- Raffiniertes Wohnkonzept

Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die kleinen, aber feinen Details

der Bebauung.

Das Planungsziel der modern-traditionellen Architektur war:

schaffen persönlicher Freiheit

Räume für Individualität und Gemeinschaft

moderne Aussenfassade

bodentiefe Fensterflächen

zeitlose Geradlinigkeit

leichte Farbakzentuierung

moderne Grundrisse

Wände aus Beton- oder Ziegelmauerwerk

Dach: Sparrendachstuhl, innen Sichtdachstuhl

Dacheindeckung: Dachziegel

Fenster: Kunstoff-Alu, Montage von Raffstore-Unterputzkästen

     mit Stromzuleitung, 3-fach Isolierverglasung

SAT-TV Anlage am Dach

zwei Besucherparkplätze

Carport und Stellplatz im Kaufpreis inkludiert!

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

In den Wohnräumen sorgen künftig, ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller.  Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 x 60 oder 60 x 60, komplettieren den perfekten Gesamteindruck.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage: Nachhaltig, gesund und einfach wunderschön Wohnen – all das ermöglicht dieses Neubauvorhaben im Norden der Mozartstadt Salzburg! Umgeben von herrlicher Natur entsteht ein Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Der perfekte Ort für alle, die sich ein behagliches, umweltbewusstes Zuhause fernab vom Lärm der Städte wünschen. Die Umgebung lädt ein zur sportlichen Aktivität an der frischen Luft oder zum entspannten Abendspaziergang ein. Ostermiething besitzt seinen ganz eigenen Charme. Hier geht es gediegen zu. Kein Stress, kein Lärm und die ländliche Umgebung laden zum Rückzug und zur Entspannung ein. In einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse gelegen, lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich im Ortszentrum. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch die nahegelegene Apotheken, zahlreichen Ärzten und das Krankenhaus im Nachbarort Oberndorf, gewährleistet. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zur Mittelschule finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Höhere Schulen wie HAK und Gymnasium befinden sich in Oberndorf. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit der nahegelegenen Lokalbahn-Haltestelle ist als sehr gut zu bezeichnen – die Fahrtzeit in die Landeshauptstadt Salzburg beträgt ca. 40 Minuten.

SR Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Renzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5410 - vielen Dank!