Exklusive Landhausvilla im malerischen Sommer- und Wintersportort Werfenweng!

5453 Werfenweng / Lampersbach

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
415 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5453 Werfenweng / Lampersbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
1 860 m2
Wohnfläche
415 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6429151
Anbieter-ID
PU00667
Stand vom
11.10.2021
Provision für Käufer
3% zzgl. Ust.
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (110.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
143.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Baujahr
2002
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herrliches Landhaus mit Panoramablick auf die umliegende Gebirgswelt von Werfenweng! Dieses großzügige Landhaus wurde im Jahr 2002 erbaut. Es liegt inmitten herrlicher Natur auf einem sonnigen großen Grundstück in einem beliebten Wander- und Freizeitsportgebiet. Die offene Bauweise mit viel Glas eröffnet einen Blick in die atemberaubende und teilweise unberührte Natur. In der Planung legte man großen Wert auf den perfekten Einklang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Große Wohnräume auf insgesamt 415qm und hochwertige Ausstattungsdetails prägen den modernen und offenen Stil des Hauses. Betreten Sie das perfekte Familienhaus durch den geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und den offenen Wohn- Koch- Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen: Ob beim Sonnenbaden im Garten oder im eigenen Whirlpool. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich die Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich vier ähnlich großgeschnittene Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Die Zimmer teilen sich zwei Badezimmer auf dem Stockwerk. Im großzügigen ca. 87qm großen Dachgeschoss lässt sich wunderbar ein Hobby- oder Bürozimmer einrichten. Das Haus verfügt außerdem über sehr viel Ablage- und Stauraum, wie zum Beispiel einen Getränkeraum oder den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein großer Hobbyraum der beliebig genutzt werden kann sowie ein schönes Gästezimmer für Besucher und Freunde. Erleben Sie das großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit eigenen Augen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungsterminunter unter der Nummer +43660 67 45 037 oder via E-Mail an p.ueblagger@bamberger-immobilien.at


Ausstattung

-große Panoramafenster -ca. 380m2 Nettowohnfläche -große Panoramafenster -Massivbauweise -Solarunterstützte Pelletsheizung -Flächenheizung, vorrangig Wand und Fußboden -offener Kamin mit Sichtfenster -ganzjährig nutzbarer Whirlpool im Garten -vollmöbliert (wenn gewünscht) -große Doppelgarage und viel Platz für KFZ im Freien -Parkettböden, Dielenböden, Fliesen und Stein -Balkone und Terrassen Blickgeschützt -alter Baumbestand -3 Bäder und 4 Toiletten


Lage

Schier endloses Panorama, die himmlische Ruhe der Natur und gesunde Bergluft, das ist Ihr ganz persönliches Sommermärchen in Werfenweng im Salzburger Land. Der malerische Ort Werfenweng liegt direkt auf einem Hochplateau und verführt mit prächtiger Bergkulisse und einer tiefverschneiten Landschaft dazu, dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken. Werfenweng ist eines der beliebtesten Freizeitsportgebiete im Salzburger Land! Ob Sommer oder Wintersport, hier sind die Möglichkeiten endlos. Das Familienschigebiet Werfenweng liegt nur wenige Minuten entfernt. Wenn es etwas größer sein darf, dann ab ins Schigebiet Amade! Dieses erreichen Sie in nicht einmal 20 Minuten Autofahrt. Durch die perfekte Anbindung an die A10 Tauernautobahn sind Sie in nur etwa 30 Minuten in der Mozartstadt Salzburg.

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Üblagger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt PU00667 - vielen Dank!