Exklusive Gartenwohnung hoch über Salzburg!

5061 Glasenbach

€ 1.695.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
153,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Glasenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
853 m2
Gartenfläche
193,98 m2
Wohnfläche
153,42 m2
Kellerfläche
11,17 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6393989
Anbieter-ID
533
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
€ 1.695.000,00
Preis pro m²
€ 11.048,10
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (39.45 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.04.2029
Heizwärmebedarf
23.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hoch über Salzburg, in letzter Häuserreihe am Waldrand entsteht ein exklusives Wohnhaus mit nur 3 Einheiten in modernem Stil, die durch ästhetische Architektur überzeugen. Riesige Glasflächen sorgen für den idealen Lichteinfall. Kombiniert mit hochwertigen Materialen wie Eiche, Metall und Naturstein fügt sich das Ensemble auf natürliche Weise in die Wohngegend ein.

Diese spektakuläre Garteneinheit wird selbst den höchsten Ansprüchen gerecht:
Vom XL-Tiefgaragenstellplatz führt Sie der Personenaufzug direkt in die eigenen vier Wände.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Koch-Essbereich mit knapp 60 m², dessen Panoramaverglasung über mehrere Seiten den Blick auf das sich täglich verändernde Stadt- und Naturschauspiel preisgibt.

Auf der großen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten in perfekter Süd-Westausrichtung genießen Sie den spektakulären Ausblick mit Ihren Liebsten.

Doch nicht nur der Panoramablick begeistert: Mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite und freistehender Badewanne, finden Familien und/oder Gäste genügend Platz.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits inkludiert und runden das Angebot ab.
Geplante Fertigstellung: Februar 2022


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Leicht erhöht, am Fuße des Gaisbergs, angrenzend an den noblen Stadtteil Aigen, genießt man die beste Aussicht von Salzburg mit der untergehenden Abendsonne im Hintergrund. Das Panorama erstreckt sich vom Untersberg über die Festung und Altstadt bis hin zum Kapuzinerberg. Aigen und Glasenbach sind den Salzburgern für beste Wohnqualität bekannt. In absoluter Ruhelage, und dennoch relativ zentral, profitiert man hier von unmittelbarer Naturnähe, kombiniert mit den Vorzügen adäquater Infrastruktur. In nur wenigen Minuten gelangt man sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in das Zentrum.

Spängler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stemeseder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 533 - vielen Dank!