Exklusive Gartenwohnung am Salzackai in Aigen!

5020 Salzburg

€ 1 765,11
Miete
3
Zimmer
80,22
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
101,72 m2
Wohnfläche
80,22 m2
Kellerfläche
12,92 m2
Nutzfläche
93,14 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
1. Mai. 2019
Online-ID
4730338
Anbieter-ID
672
Stand vom
18.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.300,00 €)
€ 5 300,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,62
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 765,11
Gesamt­miete
Netto
€ 1 576,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 268,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 233,33
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.92 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
29.01.2023
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Zur Vermietung gelangt diese unmittelbar am Ignaz-Rieder-Kai gelegene Gartenwohnung mit einem rund 100 m² großen, uneinsehbaren Privatgarten.

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG DIREKT AN DER SALZACH MIT UNTERSBERGBLICK

Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 80,22m² große Gartenwohnung mit 3 Zimmern. Das Objekt mit einer modernen Einbauküche mit Geräten der Firma MIELE verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Der Gartenbereich ist von jedem Raum aus zugänglich. Eine Alarmanlage, ebenso wie elektrisch zu bedienende Jalousien sind bereits fest verbaut. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Besucherparkplätze befinden sich direkt vorm Objekt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich/Diele
  • Wohn- und Essbereich
  • Große Einbauküche mit MIELE Geräten
  • Große Sonnenterrasse
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Bad mit WC
  • Sep. WC
  • Abstellraum vom Küchenbereich zugänglich
  • und einem Kellerabteil

 

Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit einer elektronischen Klimaregelung. mit welcher jeder Raum gesondert angesteuert werden kann.   

Die monatlichen Betriebskosten von € 290,-- verstehen sich inkl. Heizkosten-Vorauszahlung.

Weitere Mietwohnungen finden Sie auf unser Webseite www.stadler-immobilien.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

AIGEN - Der Wohnbezirk am südlichen Stadtrand der Mozartstadt ist bekannt für seinen exklusiven Lebensstil.Dieses Nobelviertel zeichnet sich durch große Villen und schöne Parkanlagen aus. Mit dieser Toplage wird Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität geboten. So lädt die traumhafte Umgebung zu einem Spaziergang zum Schloss Aigen ein oder Sie genießen das "Naherholungsgebiet Gaisberg" vor Ihrer Türe.

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 672 - vielen Dank!