Exklusive Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenparkplatz - zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.746,45
Miete
2
Zimmer
118,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
118,72 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3401294
Anbieter-ID
505/03042
Stand vom
15.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.300,00
Provision für Mieter
1 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.746,45
Netto­kalt­miete
€ 1.282,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 305,50
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stockwerk mit Lift. Das Wohnhaus wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die großformatigen Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell, freundlich und modern. Sie gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Spiegel, rechter Hand Schlafzimmer mit "Bad en suite" die mit einer uneinsichtigen Glaswand abgetrennt ist. Das ca. 8 m² große Badezimmer ist mit Marmor-Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Wand-WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zweiter Ausgang vom Badezimmer in den offenen Wohn- und Essbereich, links ein Gäste-WC. Nebenan bietet ein Abstellraum genügend Platz für Staumöglichkeiten sowie für Waschmaschine und Trockner. Die Wendeltreppe auf die Galerie gleicht einer modernen Skulptur und bildet den Übergang zum ca. 34 m² großen Hauptraum der Wohnung: Kochen, Essen, Wohnen - hier ist genügend Platz für alles! An der Stirnseite des Raumes ist die moderne Küchenzeile situiert. Sie ist mit allen erdenklichen Küchengeräten inklusive Dunstabzug ausgestattet. Die Wohnung ist mit vielen nützlichen und liebevollen Details ausgestattet wie z.B. elektrische Jalousien, eine Klimaanlage, eingebaute Spots und vieles mehr... Auf der Galerie findet sich zusätzlich Platz für zwei Lese-, Ruhe- oder Schlafbereiche. Die riesigen Dachflächenfenster sorgen für einen schönen Ausblick zum Kapuzinerbergkloster. Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Fahrradraum, sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Durch die Zentrumslage sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Theater, Kino, Mozarteum und die Festspielhäuser. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Betriebskosten enthalten. Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz in der Linzergassen-Parkgarage bereits enthalten!

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian NEURURER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 505/03042 - vielen Dank!