Exklusive Arztpraxis / Büro in historischem Gebäude an der Seepromenade in Gmunden
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese einmalige Praxislage bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente und zentraler Lage direkt an der berühmten Seepromenade „Esplanade“ in der geschichtsträchtigen Stadt Gmunden. Der herrschaftliche Altbau verleiht Ihrer Praxis eine besondere Note und schafft ein einladendes Umfeld für Patienten.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 152 m² bietet die Praxis flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
Abgesehen von einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume durch Rigipswände getrennt, die sich ohne großen Aufwand nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen.
Die Infrastruktur ist optimal auf Ihre Patienten ausgerichtet: Ein barrierefreier Zugang sorgt für komfortables Erreichen der Praxis, eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf den Traunsee, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft.
Solche Praxisstandorte sind am Markt nur selten zu finden – eine perfekte Möglichkeit für Ärzte, die eine exklusive Adresse mit hohem Wiedererkennungswert suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage dieser Einheit ist wirklich traumhaft, mitten im Zentrum direkt an der berühmten Seepromenade „Esplanade“ der geschichtsträchtigen Bezirkshauptstadt Gmunden. Zwischenzeitlich eine Seltenheit am Immobilienmarkt, die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz benützt werden.
Sonstiges
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Herr i.A. Ing. Florian Wesenauer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7373 - vielen Dank!