Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in Sonnen-Ruhelage

5020 Salzburg

€ 599.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
24 m2
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
12 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5777449
Anbieter-ID
6116
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 266,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in Sonnen-Ruhelage - Lehen

 

Die besonders schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Lehen - nur wenige Gehminuten vom Salzachkai (Makartkai) entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

 

Der beliebte Geh- Fahrradweg an der Salzach ermöglicht es das Stadtzentrum von Salzburg in ca. 8 Fahrradminuten leicht zu erreichen.

Der Salzachkai bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.

 

Die Maisonette verfügt über eine großzügige Raumeinteilung - mit Hauscharakter.

 

1 OG:

- zentraler Vorraum

- schönes Wohnzimmer mit modernem Kachelofen und gemauerter Sitzbank

- große Wohnküche mit gemütlichem Essplatz

- Speisekammer / Abstellraum

- Gäste-WC mit Handwaschbecken

- gemütlicher Wintergarten

 

2 OG:

- zentraler Vorraum

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur SW-Terrasse

- kleines Bürozimmer

- exklusives, großes Badezimmer mit elegantem Waschtisch, Eckbadewanne, bodenbündiger Glasdusche, WC und Fenster

- geräumiger Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für einen Einbauschrank

 

DG:

- Vorraum / Podest

- gemütliches Schlafzimmer mit modernen Tischler Einbauschränken, 2 Schrankräumen und Fenstern

 

Die Südwest-Terrasse bietet Platz für Tisch und Stühle und Sonne bis zum Abend.

Ein eigener, liebevoll gestalteter Gartenbereich mit Terrasse gehört zur Wohnung.

 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung. 

+ geölte Buchen- Parkettböden bzw. Tropenholzböden im 1 OG

+ weiße Holztüren

+ weiße Kunststoffthermofenster mit Plissees

+ moderne Gorenje-Küche mit Induktionsherd, Backrohr und Dampfgarer von Miele, Geschirrspüler, großen Kühlschrank und 3 Tiefkühlfächern

+ exklusives Design-Badezimmer

+ Kachelofen

+ Safe

+ Telefonanschluss

+ Sat-TV

+ hochwertige Einbauschränke

 

Ein großer gemauerter Abstellraum mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose gehört zur Wohnung.

 

Ein Autoabstellplatz in der Garage steht im Eigentum.

 

Die monatlichen Betriebskosten von ca. € 266,- inklusive Heizung, Warmwasser, etc sind besonders günstig !

 

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus.

Der ausgezeichnete Zustand in Verbindung mit der zentrumsnahen Lage sind besonders erwähnenswert.

 

Lassen Sie sich positiv überraschen - wir führen Sie sehr gerne durch diese besondere Immobilie.

 


Lage

Nähe Makartkai / Salzach

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6116 - vielen Dank!