EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING, NÄHE EUROPARK

5020 Salzburg

€ 1.596,00
Gesamtbelastung
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
88 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
5268678
Stand vom
21.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.596,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
31 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE/ BALKON IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING, NÄHE EUROPARK ZU VERMIETEN … im Stadtteil Liefering (Salzburg Mitte), in der Nähe des Salzburger Europarks können wir Ihnen im Auftrag des Eigentümers ab sofort eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort zur Vermietung anbieten. Das moderne Wohnhaus (mit nur 9 Wohneinheiten) mit süd-/westlicher Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg – Liefering. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Busanbindung, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (Salzburg-Mitte sowie auch Taxham-Europark – nur 1km entfernt) ist in kürzester Zeit erreichbar. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von 88 m² zuzüglich großzügige Terrasse/ Balkon mit ca. 15 m². Das offen gestaltete, großzügige Wohn-/Esszimmer (mit eingerichteter Küchenzeile samt allen Geräten) verfügt über ein Ausmaß von ca. 32 m² und bietet ausreichend Platz zum Wohnen. Und besondere Gemütlichkeit bietet auch die von dort aus begehbare sonnige Terrasse/ Balkon. Exklusive Ausstattung des Hauses und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit toller baulicher Ausführung (Massivbauweise, Ziegel) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Lift (barrierefrei) ist im Wohnhaus vorhanden. Weiters zeichnet sich das Objekt durch hohe Wärmedämmung aus. Die Wohnung besticht ua. durch Naturholz-Eichenparkettboden, moderne DAN-Einbauküche, hochwertige Sanitärkeramik, elektrische Raffstores außen, Waschmaschinenanschluss, usw. und bietet höchsten Wohnkomfort. Optional kann zur Wohnung auch noch eigener Gartenbereich mit einem Ausmaß von ca. 180 m², samt Garten-Salettl dazugemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Zentralheizung (Gas) – Fußbodenheizung (mit Einstellung pro Raum), mit Direktverrechnung über die Salzburg AG. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, WC separat, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Ausgang auf Terrasse/ Balkon, Bad (mit Dusche und Badewanne), Kinderzimmer, Schlafzimmer; eigener Kellerabstellraum, PKW-Tiefgaragenplatz Auch ein fixer Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich // nach Vereinbarung - Miete € 1201,28 + 10% USt € 120,13 + allgem. Betriebskostenakonto € 194,04 + TG-Stellplatz € 67,35 + 20% USt € 13,47 = GESAMT € 1596,27 + Hzg/ Wasser (Salzburg AG) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner