Exklusive 3-Zimmer-Maisonette

Faberstraße 20, 5020 Salzburg

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
198,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Faberstraße 20, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Gesamtfläche
212,34 m2
Wohnfläche
198,8 m2
Nutzfläche
198,8 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6353939
Anbieter-ID
8072026
Stand vom
12.07.2021
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 610,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 436,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 130,80
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.97 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.02.2022
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Baujahr
1925
Heizungsart
Fernwärme

im Palais von Andrä

Die lichtdurchflutete Maisonette mit einer Wohnfläche von 199 m² befindet sich in den obersten drei Geschoßen des 2012 komplett renovierten Palais. Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr großzügig und offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit 93 m². Dieser gliedert sich in einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon und dem Küchen-/Essbereich mit moderner Hochglanzküche. Ein Abstellraum und eine Gästetoilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man über die Treppen in das Dachgeschoß zur Galerie. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie Dusche und ein Abstellraum befinden sich auf der untersten Ebene.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Klimaanlage vorhanden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Balkon Richtung Süd-Ost
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Terrasse/Balkon mit Holzboden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Krankenhaus <875m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <500m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <275m
Post <350m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.400m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SALZBURG LIVING - IBT.AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Seubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 8072026 - vielen Dank!