Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaften Bergpanorama

5084 Großgmain

€ 885.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
133,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5084 Großgmain
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
133,28 m2
Kellerfläche
5,65 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9174674
Anbieter-ID
1770
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 885.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (26.42 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Das Neubauprojekt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Mit 14 bzw. 15 Wohneinheiten haben die beiden Mehrfamilienhäuser eine ideale Größe, um die Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig von Angeboten wie dem Fitnessraum oder der Co-Working-Bereiche zu profitieren. Die Wohnungen bieten Grundrisse zwischen 33 und über 140m² Wohnfläche, verfügen über 1,5 bis 4 Zimmer und sind bis in das kleinste Detail durchdacht. Damit jeder Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll genutzt wird, werden die Wohnungen auf Wunsch hochwertig und praktikabel mit maßgefertigten Möbeln vom Tischler ausgestattet. Lassen Sie sich von unseren Ideen begeistern und überzeugen!


Schöne Eigengärten mit überdachten Terrassen und Holzbalkone erweitern den Wohnraum nach Draußen und runden das charmante Erscheinungsbild der Häuser ab. Sie sind mit geräumige Kellerabteile einem Lift und einer großzügige und sehr komfortabel dimensionierte Tiefgarage ausgestattet, in der für jede Wohnung mindestens 1 fix zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht. Zusätzlich wird es eine große Anzahl an Abstellplätzen für Fahrräder und einen Kinderspielplatz geben.

Nähere Informationen finden Sie unter https://bergblick.hillebrand.at/

IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
Das exklusive Neubauprojekt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Mit 14 bzw. 15 Wohneinheiten haben die beiden Mehrfamilienhäuser eine ideale Größe, um die Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig von Angeboten wie dem voll ausgestattetem Fitnessraum oder der Co-Working-Bereiche zu profitieren. 
Schöne Eigengärten mit überdachten Terrassen und Holzbalkone erweitern den Wohnraum nach Draußen und runden das charmante Erscheinungsbild der Häuser ab. Sie sind mit geräumigen Kellerabteilen, einem Lift und einer großzügigen und sehr komfortabel dimensionierten Tiefgarage ausgestattet, in der für jede Wohnung mindestens 1 fix zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen sowie einen Kinderspielplatz.

WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit zwei Dachterrassen und einem Balkon, jeweils mit traumhaften Bergpanorama, zwei vollwertig ausgestatteten Badezimmern mit einer eigenen Sauna sowie einem hellen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich. 

DIE HIGHLIGHTS
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: 

•    Edles Echtholz-Eichenparkett, wahlweise als Landhausdiele oder Schiffboden
•    Zwei vollwertig ausgestattete Bäder inklusive einer Sauna
•    Hochwertige Sanitärausstattung mit eleganten Designarmaturen
•    Große Auswahl an modernen und erlesenen Fliesen
•    Zwei Terrassen mit traumhaften Bergpanorama sowie ein Balkon
•    Qualitativer Sonnenschutz in Form von Raffstores mit elektrischem Antrieb
•    Zwei Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit
•    Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage

ECKDATEN:
TOP A12: 3-ZIMMER-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: 132,90 m²
1x Balkon: 2,22 m²
2x Terrasse 24,20 m²
Keller: 5,65 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 885.000
2x Kaufpreis Tiefgarage: EUR 45.900,00
Kaufpreissumme Top A12: EUR 930.900,00

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

+43 662 850394

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Umgeben von der wunderschönen Natur und einer einmaligen Bergkulisse erleben Sie mit unserem neuesten Wohnbauprojekt, dem „Bergblick“ Großgmain, Ihre persönlichen Naturfestspiele vor den Toren der Stadt Salzburg. Hauptdarsteller sind unsere beiden charmanten Wohnhäuser, die sich mit ihrer ansprechenden Architektur perfekt in diese schöne ländliche Umgebung integriert: unaufdringlich und dennoch spannend, traditionell und dennoch modern.

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Hillebrand Immobilienmakler GmbH

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