Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stadtvilla

5020 Salzburg

€ 695.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,04 m2
Kellerfläche
19,05 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6545232
Anbieter-ID
329
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Ein PKW-Stellplatz zum Aufpreis von € 10.000,00 muss verpflichtend erworben werden.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.6 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit privatem Aufgang und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Toilette, sowie einer Gäste-Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem sonnigen Balkon. Über eine schwebende Dachbodentreppe gelangen Sie in den ca. 17 m2 großen Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

Weiters befindet sich im Keller ein großzügiger Hobby- bzw. Abstellraum zugehörig zu Ihrer Wohnung im Ausmaß von ca. 19,05 m2. Komplettiert wird dieser Wohntraum mit einem eigenen PKW-Stellplatz (Aufpreis € 10.000,00).

 

 

DATEN

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,09 m2 Wohnnutzfläche im Dachgeschoss 
  • Dachboden ca. 17 m2
  • Kellerabteil ca. 19,05 m2
  • Balkon mit ca. 5,60 m2
  • neu realisiert 2021
  • hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen
  • exklusive Badausstattung
  • besondere Raumhöhe
  • Gastherme mit Fußbodenheizung
  • Bezug: Herbst 2021
  • Energieausweis vorhanden

 

KAUFPREIS

€ 695.000,-- 

zzgl. € 10.000,00 für 1 PKW-Stellplatz

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 3,0% Vermittlungshonorar + 20% MwSt.
  • 1,5% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt.
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Wir dürfen auf: Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Salzburg Itzling, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse. Zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.

N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 329 - vielen Dank!