EXKLUSIV - ZENTRUMSNAH - ERSTBEZUG

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 1.380,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
86,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,85 m2
Kellerfläche
5,53 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
5778868
Anbieter-ID
1096
Stand vom
19.10.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.380,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.380,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.126,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 254,00
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.07 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

DAS PROJEKT
Man nehme eine wunderschöne Lage, verbinde diese mit hervorragender Infrastruktur in einer lebendigen Nachbarschaft und garniere sie mit weitläufigen Naherholungsflächen zum Auftanken und Abschalten. Zum Drüberstreuen noch mit spektakulären Ausblicken abschmecken - und fertig ist Ihr neues Zuhause in höchster Wohnqualität: am Höttlgrund im Herzen Saalfeldens.

ECKDATEN
BAUTEIL 4 – TOP 09: EXKLUSIVE 3-ZIMMER MIETWOHNUNG IM 1.OG

Wohnfläche: 86,85 m²
Loggia 1: 12,10 m²
Loggia 2 : 2,97 m²
Kellerabteil: 5,53 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
* Erstbezug
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
* zwei Loggien in herrlicher Süd-/West Ausrichtung
* Elektrische Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz 
* Hochwertiger Parkettboden und erlesene Fliesen in beiden Badezimmern 
* Videogegensprechanlage
* Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden
* Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz mit optionalem E-Ladestationsanschluss zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
* Mietdauer: 3 Jahre
* Beziehbar ab Anfang Dezember 2020

VORAUSSICHTLICHE MIETE
Miete Wohnung + Parkplatz monatlich:               EUR     1.126,00
Betriebs- und Heizkosten monatlich:                   EUR        254,00
Bruttogesamtmietzins monatlich:                    EUR     1.380,00

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zum umfangreichen Bauprojekt, steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Andreas Onz +43 664 886 206 99
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

VERMITTLUNGSPROVISION
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Lemberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1096 - vielen Dank!