Exclusive 3-Zimmer-Wohnung in einem Altstadtpalais - !!!!!!! provisionsfrei für den Mieter!!!!!!!!

5020 Salzburg

€ 1.697,80
Miete
3
Zimmer
99,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99,67 m2
Kellerfläche
3,41 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4930439
Anbieter-ID
110
Stand vom
23.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.697,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.697,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 247,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.71 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das generalsanierte Gebäude mit umschlossenem  Innenhof steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet..

Die bestehenden Kastenstockfenster wurden restauriert oder durch neue Kastenstockfenster nach historischem Vorbild mit entsprechenden Profilen und Sprosseneinteilung ersetzt. Vor den Fensterflügeln wurde eine Absturzsicherung angebracht.

Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Kirschparkettöden in Fischgrätmuster ausgelegt, Abstellraum und Bäder mit Feinsteinzeug. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden. Im Badezimmer ist darüber hinhaus ein Sprossenheizkörper installiert.

Die Regelung für den Heizbetrieb erfolgt durch ein zentrales Bediengerät im Wohnzimmer. Jeder Wohnraum, die Küche sowie das Badezimmer verfügen über einen Einzelraumregler zur Anpassung der gewünschten Raumtemperatur.

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz.

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage zur Torsprechstelle im Eingangsbereich ausgestattet. Die Objektzugangstür kann mit einer Türöffnertaste entriegelt werden.

Die hochwertige, weiße Hochglanz-Maßküche ist mit einem Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld, Flachlüfter, Geschirrspüler, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Spüle in Edelstahl ausgestattet.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich, wie Waschtisch, Tiefspülklosett und Badewanne sind in Weiß gehalten, ebenso die Badezimmermöbel. Ein Naturstein sorgt für einen eleganten Kontrast.

In der Wohnung ist eine eigenständige Alarmanlage installiert, sämtliche von außen zugängliche Bereiche sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

Ein Kellerraum und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Palais befindet sich im Andräviertel, am rechten Salzachufer und in der Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten. Nur wenige Gehminuten vom Landestheater und von der Salzburger Altstadt, kommt man vollends in den Genuss der Salzburger Innenstadt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

alpha immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand- & Bauträgerges.m.b.H. & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Birgit Perrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 110 - vielen Dank!