Eugendorf: Flexible Gewerbefläche in Toplage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN
Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025.
ECKDATEN
• Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift
• Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen
• Mietpreis auf Anfrage
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785 92 786
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
MAKLERPROVISION:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die im Untergeschoss gelegene Gewerbefläche befindet sich in einer einmaligen Frequenzlage mit ausgezeichneter Werbewirksamkeit. Durch die Situierung an der Salzburger Straße B1 sowie die nahegelegene Westautobahn ist der Standort sehr gut an den Individualverkehr angebunden und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage in einer Handelsagglomeration sowie die unmittelbare Nähe zu anderen, namhaften Gewerbetreibenden gewährleisten darüber hinaus eine vielschichtige Zielgruppe sowie eine nachhaltig hohe Frequenz am Standort.
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Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Herr Andreas Prossinger
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