Eugendorf: Attraktives Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.154,70
€ 2.154,70
€ 1.694,70
€ 460,00
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Das ca. 118 m² große Büro liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der im Gebäude befindliche Nahversorger sowie ein Fitnessstudio garantieren eine erstklassige Infrastruktur am Standort und dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Kirchenstraße" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen, die Nutzung von Freiparkplätzen und ein allgemein nutzbarer Innenhof rundet das Angebot ab.
DIE MIETE
Miete Büro netto: EUR 1.694,70
Betriebskosten monatlich netto: EUR 460,00
Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.154,70
+20% USt.: EUR 430,94
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 2.585,64
ECKDATEN
• Attraktive Bürofläche mit ca. 118 m² Nutzfläche.
• Tiefgaragenparkplätze nach gesonderter Vereinbarung
• Allgemein nutzbarer Innenhof
• Verfügbar ab 01.03.2025.
• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 78592786
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
MAKLERPROVISION
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen, nahegelegener Autobahn und Bundesstraße sowie eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten.
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Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Herr Andreas Prossinger
Räumlichkeiten mit 150 m² in Großgmain zu vermieten
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Miete: € 2.071,63 Zimmer: 5 Fläche: 150,64 m2 5084 Großgmain |
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Salzburg-Liefering: Attraktives Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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Miete: € 2.207,70 Fläche: 106,13 m2 5020 Salzburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 682 - vielen Dank!