Etagenwohnung in Jahrhundertwendehaus am Arenberg

Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
78 m2
Etage
3
Online-ID
8900198
Anbieter-ID
6954
Stand vom
15.11.2023
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
161 kWhm2a


 

P R O V I S I O N S F R E I

Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.

Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.

Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.

Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.

 

Ausstattung / Merkmale:

Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.

Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.

Lage

Das komplett sanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Arenbergstraße vis-á-vis des Schlosses Arenberg. Eine einzigartige Ruhelage. Im Nebengebäude werden mehrere Garagenplätze vermietet. Zu Fuß, im Umkreis von 2-3 km, finden Sie das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt mit dem Festspielbezirk und allen historischen Sehenswürdigkeiten. Natürlich eine Vielzahl charmanter Cafèhäuser, oder Restaurants. Universität, diverse Behörden und beste Anbindung ans Öffinetz zeichnen diese Bestlage aus. In 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Salzkammergut mit herrlichen Seen und seinen Bergen. Vier Golfplätze und tolle Skigebiete zählen zur hohen Lebensqualität der nahen Umgebung. Nicht zuletzt zählen Stadt und Land zu den sichersten Gegenden in Europa.

Sonstiges

Ankaufspesen:

3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

In diesem Fall wird keine Käuferprovision in Rechnung gestellt. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Herr i.A. Clemens Kurz

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