Erstbezug: Top sanierte 3 Zimmer Wohnung in Gnigl

5023 Salzburg

€ 1.150,00
Miete
3
Zimmer
65
m2

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Online-ID
4757566
Anbieter-ID
19663
Stand vom
07.05.2019
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.150,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 801,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 349,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Lage:

Am Stadttrand von Salzburg, in ruhíger, sonniger Lage am Fuße des Heubergs. In der Nähe befindet sich der neu erbaute Bildungscampus Gnigl mit Volksschule, Tagesbetreuung und Kindergarten.
Die O-Busanbindung ist durch die naheliegende Haltestelle hervorragend nutzbar.
Gute Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Samer Mösl mit dem Söllheimer Bach und der Heuberg  mit seinen netten Spazierwegen werten dieses Objekt zusätzlich auf.

Objektbeschreibung

Die 2017 geschmackvoll und sehr aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit
9 Einheiten. Das Raumkonzept mit zusammenhängendem Wohn/Essbereich und getrennter Küche überzeugt auf ganzer Linie.  

Die Wohnung wurde Ende 2017  aufwendigst modernisiert. Dabei wurden zum Beispiel die Sanitärbereiche neu gestaltet, moderne, weiße Türen eingebaut, neue Parkettböden verlegt die Küche erneuert und ein schöner, gemauerter Kachelofen im Wohn/Esszimmer eingebaut. Die Wuhnung wurde seit dem nicht vermietet bzw. benutzt.

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Vorraum mit  Garderobenniesche
  • einem getrennten WC mit Waschbecken
  • einer freundlichen, modernen und hellen Küche. Top-ausgestattet mit modernen  Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühl- Gerfrierkobination sowie einem Geschirrspüler) und direktem Ausgang auf einen Balkon
  • einem großzügigen Wohn- Esszimmer, südseitig orientiert, mit  Balkon
  • zwei hellen und geräumigen (Schlaf)Zimmern, eines davon mit Balkon
  • einem modernen, neu gestalteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch und Fenster

Zubehör:

Tiefgaragen-Stellplatz, Keller, Waschküche/Trockenraum, Fahrradraum
        

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676  846629 207

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 19663 - vielen Dank!