Erstbezug: Stilvolles Townhouse mit kleinem Gartenanteil und 2 KFZ-Stellplätzen

83395 Freilassing, Deutschland

€ 729.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83395 Freilassing, Deutschland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
3
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8351594
Anbieter-ID
5444_1
Stand vom
14.02.2023
Kauf­preis
€ 729.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Räume veränderbar
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das stilvolle Townhouse im Erstbezug befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines Neubauensembles mit drei Wohneinheiten in der Fußgängerzone. Der Baukörper ist geprägt von einer modernen, aber zeitlosen Architektur mit großen, bodentiefen Fenstern. Die ästhetische Fassadenstruktur in Verbindung mit puristischen Designelementen und offenen Grundrissen machen die Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis. Bereits beim Betreten der Diele ist der Blickbezug über den Wohn-/Essbereich in den einladenden Garten in Süd-Ausrichtung vorhanden. Der schwellenfreie Zugang auf die Terrasse lässt den Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen. Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Südausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen. Das Erdgeschoss wird durch eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und einen kleinen Abstellraum vervollständigt. Über die Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem offenen Wohnbereich und direktem Zugang auf den Südbalkon. Ein Schlafzimmern sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenso auf dieser Etage zu finden. Jeder Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei KFZ-Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

- Offenes, modernes Raumkonzept - Eichen-Dielenparkett - Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung - Abstellraum - Duschbad im EG - Badezimmer mit Echtglasduschkabine und Badewanne im Obergeschoß - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Edle Beschläge in den Badezimmern - Rollläden - Kunststofffenster, 3-fach wärmeschutzverglast - Video-Gegensprechanlage - Kleiner Gartenanteil mit Gartenwasseranschluss - Südbalkon - Energieeffiziente Wärmepumpe - Kellerabteil - 2 Außenstellplätze


Lage

Nahe der Festspielstadt Salzburg – im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land - liegt Freilassing mit ca. 18.000 Einwohnern. Freilassing ist eine echte Erlebnisstadt: In über 240 Geschäften - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - findet man in Freilassing alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein. Lassen Sie sich mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen! Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5444_1 - vielen Dank!