Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

5431 Kuchl

€ 378.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5431 Kuchl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
58,7 m2
Kellerfläche
6,6 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9472067
Anbieter-ID
7219
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 378.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Baujahr
2024

"WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH"

Direkt in der Marktgemeinde Kuchl, fußläufig vom Ortskern, der S-Bahnstation und der Salzach entfernt, entsteht in ruhiger und absolut sonniger Lage ein kleines Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten, welche förderungswürdig sind.

Das gesamte Objekt überzeugt mit einer beeindruckenden Architektur und einer sehr hochwertigen Ausstattung.

Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und eine Balkonfläche von ca. 15,8 m².

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum und ein Wasch-& Trockenraum stehen zur Verfügung. Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Vor dem Objekt befinden sich Außen- und Carportstellplätze welche separat erworben werden können.

Kuchl selbst  ist ein sehr familien- und kinderfreundlicher Ort und bietet neben diversen Nahversorgern, einem Kindergarten mit Tagesbetreuung, Schulen, Ärzten und einer Apotheke auch viele Freizeiteinrichtungen für Jung & Alt und einen idyllischen Badesee.

Das Zentrum der Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral gelegen im Ortsgebiet von Kuchl

Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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