Erstbezug: Modern. Mondän. Mondsee-Blick!

€ 1 485 000,00 Kauf
8 Zimmer
307 m2
5310 Mondsee

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
416 m2
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
307 m2
Nutzfläche
109 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
verfügbar ab
01.07.2016
Online-ID
2877431
Anbieter-ID
I-00OY3U-W-025PRL
Stand vom
16.12.2018
Kauf­preis
€ 1 485 000,00
Preis pro m²
€ 3 569,71
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
4
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Aus­stell­datum
07.08.2013
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
63.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Modern, hochwertig, atemberaubend! Diese beeindruckende Liegenschaft wurde mit viel Liebe ins Detail als Hauptwohnsitz für eine Familie mit Platzanspruch konzipiert. Entstanden ist dabei ein modernes und mondänes Schmuckstück, welches trotz seiner Geradlinigkeit chalet-artige Heimeligkeit vermittelt. Die Verwendung regionstypischer Materialien wie Holz und Naturstein bilden einen perfekten Brückenschlag zur reduzierten Architektur. Aufgrund der Hanglage und großflächiger Verglasungen sind alle drei Wohnebenen lichtdurchflutet und bieten traumhafte Panorama-Ausblicke über den Mondsee. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß, welches die Wohnebene darstellt. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und bieten Zutritt auf die umlaufende, ca. 135 m² große Süd- & Ost-Terrasse… welche Traumausblicke auf den Mondsee bieten. Der schöne Treppenlauf ist zugleich raumstrukturi-erendes Element zum offenen Foyer. Ein Gästezimmer mit Bad ensuite sowie ein TV-Raum vervollständigen das EG. Im Obergeschoß befinden sich der Masterbereich mit An-kleideraum und Bad ensuite; von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit See-Blick … und Außen-Sauna! Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad ensuite, sowie einen großzügigen, hellen Studioereich. Das Untergeschoß beherbergt neben Schutz-, Technik- und Wirtschaftsräumen weitere zwei Schlafzimmer, sowie einen Bereich mit Bad, der als Einliegerwohnung etc. genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier die Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Der gepflegte Garten rundet das Ensemble ab. Gut zu wissen: ? Erstbezug ? Modernes Design ? 120 m² große Südterrasse mit Traumaussicht ? 2 südlich ausgerichtete Balkone ? Helle Räume mit großen Fensterfronten ? Außen-Sauna ? Einliegerwohnung möglich ? 2 Garagenplätze ? 5 Stellplätze ? Wärmepumpe/Fußbodenheizung ? Geringe Betriebskosten ? Hauptwohnsitzwidmung ? U.v.a.m. … Traum-Haus mit Traum-Aussicht in Traum-Lage!


Lage

Erhoben über dem Mondsee, am Mondseeberg gelegen, wurde diese 2015 neu errichtete Villa erbaut. Etwas abgelegen und doch nur ca. acht Minuten in das Ortszentrum von Mondsee, bietet dieses Objekt wunderbare Ruhe und einen perfekten Ausblick auf das Mondseeland. Die Stadt Mondsee mit seinem über die Grenzen hinaus bekannten Namen, erwartet Sie mit kulinarischen Feinheiten, gemütlichen Café`s und Bar`s. Für Wassersportler ein Eldorado, ob Segeln oder Surfen, Wasserski oder Wakeboarden, alles ist in überschaubarer Nähe. Golfern bietet sich eine breite Auswahl mit den unterschiedlichsten Plätzen… die Berge laden zum Wandern ein und Almen freuen sich auf Ihren Besuch. Die Festspielstadt Salzburg liegt ca. 25 km entfernt. Die A1 ist in knapp 10 Minuten zu erreichen, nach Wien sind es ca. 270 km, nach München ca. 167 km


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: B Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt I-00OY3U-W-025PRL - vielen Dank!